巢湖市:
巢湖市2011年上半年,住宅销量累计为2018套,㎡,㎡㎡,宅销量出现较为显著的跌幅。/㎡,/㎡/㎡,涨幅近30个百分点。可以看出,巢湖楼市住宅市场宅均价自去年9月进入上升周期之后,持续上涨至今,住宅均价出现较为明显的涨幅。
其中6月巢湖楼市住宅销量继5月以来持续小幅上涨,住宅均价方面则持续前期涨幅,当月上涨150元/㎡左右,从今年年内,尤其是4月以来巢湖楼市住宅市场的宅销量和宅均价走势来看,均呈现出一轮较为显著的量价齐升的行情。不过和去年上半年相比,巢湖楼市宅销量出现较为显著的跌幅,宅均价方面则出现千元以上的涨幅。
(一)住宅成交量分析
2010年1月——2011年5月巢湖市商品住宅月度成交走势
其中1月份住宅成交量销量300套,2月受春节长假和政策双重因素影响,宅销量0套。巢湖楼市宅销量3月出现小幅回暖,3月份成交量为438套,4月,巢湖楼市宅销量继3月出现小幅回暖后,4月迅速呈现出下跌走势,当月仅成交348套,上半年销售旺季金三银四总体宅销量较往年偏低,五月份成交381套,六月份成交415套,6月成交套数环比5月上涨34套,涨幅9个百分点;㎡,涨幅9个百分点。整个上半年,㎡,㎡㎡,宅销量出现较为显著的跌幅。
(二)住宅成交均价分析
2010年1月——2011年5月巢湖市商品住宅月度成交价格走势
2011年整个上半年,/㎡,/㎡/㎡,涨幅近30个百分点。2011年6月巢湖楼市宅均价4998元/㎡,6月环比5月上涨158元/㎡,涨幅3个百分点。可以看出,巢湖楼市住宅市场宅均价自去年9月进入上升周期之后,持续上涨至今,宅均价出现较为明显的涨幅。
(三)2011年上半年巢湖楼市楼盘成交套数前十名
楼盘名
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