农副产品商贸中心营销策划方案农贸市场策划案.ppt

中国·叶集思源农副产品商贸中心 营销策划案(初稿)
合肥远大房地产营销机构
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目录
前言:……………………………………………………(2)
第一部分:市场分析…………………………………………(3)
第二部分:项目总体定位概念与策划思路…………………(17)
第三部分:项目市场分体定位………………………………(37)
第四部分:营销推广计划与实施……………………………(49)
第五部分:部分平面表现及创意……………………………(68)
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前言
区域性的批发市场是国家“九五”以后重点建设内容之一。其主导思想是通过国家级的重点市场的建设,调控一方区域,发展一方生产,活跃一方市场,兴一方产业,满足一方人民需求,搞活一方经济。
叶集作为一个县级国家改革开放试点区,区位独特,交通便捷。地处皖西、豫东结合部,远离大中城市,经济集散空间较大。境内有已建成的312国道、宁西铁路和正在建设中的宁西高速、合武高速、商景高速、沪汉蓉高速铁路等,在以叶集为中心的方圆30公里范围内形成了一个东进西出的快速通道。这里也是大别山及沿淮地区重要的农副产品集散地,农资、小商品、木材、农副产品等专业市场齐全。在皖西、豫南和鄂北三省交界地成为经济发展的璀璨明珠,已具备发展现代化的、区域化的、大型化的、专业化的批发市场的先决条件。
叶集总体商业状况已从自发状态过渡到现在的规模化发展,并继续有目的地向集约化、产地化、物流化等现代化发展。经济发展必将带动社会发展,区域希望成为投资热潮。从某种程度来说,它代表着各类投资者或经营者对商业地产有了一定的认识与认可。同时,也给予本案在推广上奠定了一定销售信心。但真正的推广效果如何,还需取决于对本案的定位与推广策略上的确定。对于本案的营销推广策划方案,将在以下内容中呈现。使之达到市场实际化、策划实效化与推广专业化的目的。
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第一部分:市场分析
第一部分:市场分析………………………………………………………………………………(3)
一、 项目背景(周边城市) ……………………………………………………………………(4)
二、 项目背景(叶集)……………………………………………………………………………(5)
三、叶集市场商业现状和发展…………………………………………………………………(6)
四、 周边相关市场现状及特点……………………………………………………………………(7)
五、 市场核心问题呈现……………………………………………………………………………(11)
六、 打造本案之市场方向…………………………………………………………………………(12)
七、 市场致胜策略的必然性………………………………………………………………………(14)
八、市场分析总结………………………………………………………………………………(16)
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一、项目背景(之周边城市)
叶集,安徽省六安市直辖区,地处两省三县(安徽省金寨县、霍邱县、河南固始县)交界处,相邻的有安徽省霍山县和河南省商城县。南依大别山、北临淮北平原。安徽和河南省都是中国中部著名的农业大省,经济相对较落后,人口稠密,农副产品丰富。
周边县市经济发展与农业、农副产品状况及特征列表
六安市
霍邱县
金寨县
霍山县
固始县
商城县
06’GDP亿元
比上年增长

增14%

%

增15%

增20%

%

%
农村居民人均纯收入
2520元
%
2558元
%
2487元
增8%
2625元
%
3251元
增15%
3015元
%
06年农业基本状况
,比上年增加 。,%。,%,创历史新高。油料产量 ,%;棉花产量8588吨,%;蔬