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购房指标转让协议书
购房指标转让协议书
甲方(卖购房指标方): 身份证号:
电话: 住址:
乙方(买购房指标方): 身份证号:
电话: 住址:
甲、乙双方及配偶本着平等、自愿的原则,经协商一致,就江苏师范大学李红斌的购房权转让事宜,签定本协议,协议内容如下:
一、房屋性质:本房屋是由江苏师范大学的名义兴建的集资房,甲方是江苏师范大学的工作人员,现有一个购买一套住房的购房指标。
二、转让金额、先期房款及支付方式: 因该房屋尚在筹建阶段, 甲方同意将该房屋(包括但不限于所附带的车位、车库等附属设施)购房指标转让给乙方,购房指标转让价格为人民币:叁万元整(￥:30000元),乙方在签订本协议前支付壹万元整,其余两万元在20xx年1 月 31 日前须向甲方付清该购房指标转让款。按江苏师范大学的要求,乙方已于8月31日前存入李红斌银行卡内壹拾伍万元(150000元)房款。付款方式:款项以存入李红斌银行卡凭条(李红斌在中国银行的工资卡卡号为6013826109000649010)为准。
三、甲方的权利和义务:
1、在签订本协议后,应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以
便乙方及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方及时按江苏师范大学的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续,协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续,但甲方不承担相关手续费;
2、在签订本协议后,甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续,除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税
费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外,甲乙双方不得要求对方支付其它的费用;
3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建,或者由于甲方工作调动而使购房指标取消,则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项学校返还甲方后,甲方应在一周内返还乙方;
4、甲方将购房指标转让给乙方后,不得将该购房指标再行转让他人;
5、接到单位关于购房的各类通知后(如交款通知、领取文件、钥匙等各种通知),二十四小时内通知乙方;
6、当房屋建成并交房时,甲方应及时通知乙方,并在两日内将房屋钥匙交给乙方。
7、甲方配偶及子女保证同意甲方转让的所有条款,乙方在以后办理更名或过户过程中,甲方及家属必须积极配合办理。
四、乙方的权利和义务:
1、在签订本协议后,乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费,及时按江苏师范大学的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时等手续的所有相关费用,款项以存入李红斌银行卡凭条(李红斌在中国银行的工资卡卡号为6013826109000649010)为准。甲方给乙方开收据,甲方应协助乙方房屋更名;
2、若三年内学校由于各种原因没有开工建设乙方有权要求甲方退还购房指标转让费和已交的房款;
3、为了办理房贷方便乙方在办理房产证时有权将房证办到第三方名下,甲方不得干预及索取其他费用。
4、本协议签订后,甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福利政策(包括但不限于:房屋面积的赠送和增加,房屋相关税费的减免)均由乙方享受,甲
方不得借此要求乙方再行补偿;
5、乙方配偶保证同意乙方接受的条款。
五、违约责任:
1、本协议签订后,甲方若不