神农时代广场设计说明.doc

神农时代广场住宅小区方案设计
一、项目概况
工程名称: 神农时代广场住宅小区
业主(甲方):江西明阳置业有限公司
设计单位: 江西省现代建筑设计研究院
神农时代广场住宅小区位于江西上饶市万年县,地块北侧为神神农大酒店,南侧为富民路,西侧为万盛大道。地理位置优越,在繁华的城市新区,独享山水之间的幽静。,。

二、设计依据
1、甲方提供的地形图、规划红线图及其电子文件。
2、甲方提供的可研报告。
3、甲方的有关规划设计要求。
4、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
5、《住宅建筑规范》GB50368-2005
6、《中华人民共和国城市规划法》
7、《民用建筑设计通则》GB5052-2005
8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
9、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
10、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001
三、总平面设计
总平面规划设计的目标是:,让生活基地成为工业园区的“绿岛”;,让住宅“生长”在绿地上。
通过缜密城市景观效应分析和社会文化分析,我们将整个项目在结合城市规划条件的前提下,依据自身项目特色统一设计,围绕中心绿地展开建筑群落。中心景观区域由一条正对小区入口的东西景观主轴线,中心广场,一条贯穿小区的南北景观辅轴线组成,建筑围绕中心景观布置,让景观渗透进入小区内部空间,使更多的住户能享受丰富的空间景观。
整个建筑群体韵律布置、“点板”结合,体现了城市景观和空间有机连续,尽可能留出最大间距布置景观环境,以体现“花园式生活社区”理念。通过与周边环境互动的规划手法,在满足日照的前提下形成整体开敞大气的建筑空间,使城市与建筑和谐统一。
1、充分利用地形及周边环境
充分利用项目优越的交通、景观资源,合理配置项目的功能、空间、景观架构。
合理确定住宅产品的定位,形成优良的小区内部景观系统。将商铺沿东北两侧的城市道路布置,在最大化利用地块商业价值的同时,阻隔城市的喧嚣,为住区提供一个安静、温馨的空间环境;
2、开放式空间设计
开放的庭院空间、立体的绿化系统、典雅的景观节点、以及充分利用城市规划的有机联系等方式,创造出和谐共享、内外渗透并大气开放的住宅建筑群体。
3、设计创新
通过典雅脱俗的建筑造型、人性化的交通网络、完善的生活休闲服务设施,创造出良好的生活、交流氛围。
4、便捷的交通组织系统
通过良好的交通设计,为小区提供更为方便快捷的交通条件,内部道路在满足消防应急扑救的前提下实现与景观环境的相互渗透。人行交通围绕中心景观空间展开,形成相互独立又彼此渗透的花园步行体系。
四、建筑设计
1、项目建筑单体设计:
1)、创新的住宅设计,以适应现代居住方式和生活方式的要求,使居住更加人性化,更加舒适。
2)、中式的端厅设计:适应中国人生活习惯的端厅设计,宽敞大气、南北通畅。
3)、凸窗与落地凸窗:二者使室内空间感觉更加宽敞明亮,景观视线也更加开阔。
4)、集中式的空调停放平台:将空调的外置部分集中放置,从而使外立面更加整洁、美观。
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