东海铁南片区概念规划及核心地段城市设计.pptx

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工作框架 1 (研究结构)Research Framework
背景研究篇
Background
项目概况
发展路径篇
Developing Strategy
整体战略定位
产业发展定位
空间发展定位
结论
规划设计篇
Identity
概念规划
城市设计
发展条件分析
东陇海产业带分析
结论
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工作框架 2(研究步骤)Research Framework
背景要素
Background
社会经济
Economy
周边地区
驱动力
Key Drivers
设计构思
Main Idea
整体设计
Whole Area
核心区
Center Area
专项设计
Key Nodes
规划理念
Concept Plan
总体规划
Master Plan
专项规划
Special Plan
空间模式
Model
资源审查
Audit
petitive
功能定位
Position
实施途径
Strategy
背景分析
Background
发展战略
Strategy
概念规划
Master Plan
城市设计
Design
步骤一
Stage 1
步骤二
Stage 2
步骤三
Stage 3
步骤四
Stage 4
研究步骤
Stage
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背景研究
Background
铁南片区是东海发展规划中唯一尚未明确的重要核心区域,铁南片区的发展定位承载着东海发展新的可能与新的挑战。因此,应当把铁南片区的发展规划置于东海县整体发展战略的背景下考量,铁南片区的规划某种意义上是东海整体规划的延续、调整和优化。
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背景研究 Background Analysis
一、发展条件分析——多维视角下的东海发展背景
世界视角
经济全球化
城市时代
可持续发展
对东海的启示:东海的产业化与城市化程度正在快速提高,东海的发展应与连云港国际化港口城市的发展战略思维接轨,产业协作化过程中综合的城市竞争力及持续发展能力仍是未来发展的主要考验。
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背景研究 Background Analysis
省域视角
东陇海线产业带建设
从“三沿”到“四沿”的空间发展战略
建设国际制造业基地
打造三大都市圈
对东海的启示:江苏省的一系列战略举措,为东海加快发展提供了十分优越的政策环境,创造了良好的开发平台。作为亚欧大陆桥东桥头堡的连云港地区,其大发展的条件已逐渐成熟。但随着国家宏观经济调控以及可预计、长期性的严格的土地管理制度,对开发规模将产生一定的影响。
江苏省空间发展战略
一、发展条件分析——多维视角下的东海发展背景
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背景研究 Background Analysis
市域视角
构建"T"型产业框架
“东、西”划分
大力发展园区建设
交通运输体系建设实现新跨越
对东海的启示:东海是连云港市区西侧重要的城市,随着连云港市总体发展战略的明晰,东海日益融入连云港总体发展格局当中,尤其在交通枢纽方面发挥着极其重要的作用。但从远景的可能性来看,东海仍有一定的独立性。这种联系中独立的经济发展态势有可能会有新的机遇。
“T”型产业框架
东西部产业划分
一、发展条件分析——多维视角下的东海发展背景
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背景研究 Background Analysis
县域视角
东海城市的三大发展定位
东海的四大经济发展目标
三产结构的调整
“一心四片”的城市格局
东海县经济发展规划
“一心四片”城市格局
一、发展条件分析——多维视角下的东海发展背景
铁南片区的规划应当在东海整体战略发展目标和架构下完成,并作为东海整体规划的有益补充和优化。
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背景研究 Background Analysis
二、东陇海线产业带分析
经济总量
排名位次:徐州市区、连云港市区、铜山县、邳州市、新沂市、东海县
经济增长速度
排名位次:连云港市区、铜山县、邳州市、新沂市、东海县、徐州市区
工业经济发展增势
排名位次:东海县、邳州市、新沂市、铜山县、连云港市区、徐州市区
固定资产投资增势
排名位次:邳州市、东海县、新沂市、铜山县、徐州市区、连云港市区
消费品市场
排名位次:徐州市区、连云港市区、邳州市、新沂市、铜山县、东海县
地方一般预算收入增幅
排名位次:东海县、徐州市区、连云港市区、铜山县、邳州市、新沂市
背景研究 Background Analysis
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东陇海产业带发展迅速,但受国家宏观调控以及相关基础条件的影响,与全省和苏北5市经济平均水平相比,仍有较大的差距。
——机遇与挑战并存
东海县的整体经济实力在东陇海产业带中处于后位。
——东海发展基础薄弱,底子薄
东海县的工业发展增幅、及固定资产增幅、地方一般预算收入增幅在东