报建工作内容培训
一、报建流程
二、报建关键节点(输入、输出关系)
三、报建产生的费用
报建工作内容培训
房地产开发办理五证:
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《商品房预售许可证》
流程
办理项目备案资料:
1、项目备案表
2、项目申请报告
3、企业法人执照
4、房地产开发资质
流程
办理项目入区资料:
1、项目入区申请书
2、国有土地使用权合同
3、项目申请报告
4、项目备案表
5、企业法人执照
6、房地产开发资质
流程
办理《建设用地规划许可证》资料:
1、项目入区批复、备案通知
2、土地出让(划拨)协议或划拨批准文件
3、法人委托书
流程
办理用地手续流程:
1、购买地形图
2、向规划局(院)提供地形图,出用地测量红线图
3、测绘院现场测量,出征地成果表
4、向规划局(院)提供征地成果表
5、发放用地规划许可证
流程
办理《国有土地使用证》资料:
1、出让合同(复印件2份)
2、划拨批准文件(原件2份)
3、入区批复(原件2份)
4、房地产企业资质证书(复印件2份)
5、红线图(原件2份)
6、建设用地规划许可证(复印件2份)
7、测量成果表(原件2份)
8、单位营业执照、代码证、税务登记证(复印件2份)
9、土地登记、地籍调查法人证明书及身份证复印件(原件2份)
10、土地登记、地籍调查委托代理人证明及身份证复印件(原件2份)
流程
13、地籍调查登记表
14、出让金、契税等相关税费缴纳凭证
流程
办理总平面审查资料:
1、土地使用证
2、文物普探报告
3、环评及批复
4、设计合同
5、外埠设计单位在市建委注册
6、总平面图
7、建设用地规划许可证
8、测量成果表
9、《民用建筑(总平面)建筑节能概况表》及总平面节能设计说明书
10、日照分析
流程
总平环保审核及绿化备案资料:
1、环评报告及批复
2、符合环保要求平面图
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