北京市平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块R2二类居住用地、C2商业金融用地项目环境影响报告书简本建设单位:北京泰浩盛垣置业有限公司评价单位::北京市平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块R2二类居住用地、C2商业金融用地项目;建设单位:北京泰浩盛垣置业有限公司;建设地点:本项目位于平谷区大兴庄镇平谷新城01街区,四至范围:东至洳河西路、南至鲁各庄北二街、西至平谷体育中心西路、北至平谷大街;建设性质:新建;工程规模:本项目规划建设内容为自住型商品住宅、商业及配套服务设施。本项目总用地面积121459m2,其中总建设用地规模为82758m2,代征城市公共用地规模为38674m2;,其中地上建筑面积150537m2(住宅及配套服务设施建筑面积为135299m2,商业建筑面积为15238m2),。项目设计总户数为1600户,约4480人入住。-02地块45mA04-05地块18m住宅层数-1/16F层容积率A04--05地块2绿地率30%居住户数1600户居住人数4480人机动车停车位998辆其中地上停车位530辆地下停车位468辆建设周期:本项目建设周期为24个月,计划于2016年8月竣工。投资估算:本项目总投资约129061万元,所需资金全部由北京泰浩盛垣置业有限公司自筹解决。2. 项目周边概况本项目位于平谷区大兴庄镇平谷新城01街区,四至范围:东至洳河西路、南至鲁各庄北二街、西至平谷体育中心西路、北至平谷大街。项目地理位置及周边环境关系见图一、图二。建设项目环境影响评价范围见图三。 环境质量现状环境空气:大气监测期间的天气以晴天为主,风向以东南、东风为主,~,~℃之间,~。各监测点监测因子均满足《环境空气质量标准》GB3095-2012中二级浓度限值标准,空气质量较好。地表水:洳河上段距离本项目最近距离为207m,。洳河上段现状无水;洳河下段水质一般,监测指标中氨氮、挥发酚及大肠杆菌群超标,不能达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅴ类标准,这主要是附近居民向洳河排放污水的缘故。地下水:通过水质监测结果显示,项目所在地地下水水质较好,监测的各项水质指标均能满足《地下水质量标准》(GB/T1484-93)中的Ⅲ类标准限值要求。声环境:从噪声监测结果可以看出,(A),除项目西侧监测点夜间超标外,其他监测点监测时段均满足相应标准,且项目西侧夜间声环境监测值高于昼间,其原因为在夜间多有大型运输车辆行驶。基础设施:项目周边配套设施齐备,水、电、路网齐全,有配套的市政污水及雨水管网。 评价范围及环境敏感区(一)评价范围根据各环境要素的评价等级,确定其评价范围见下表2:表2评价范围表序号类别评价等级评价范围1大气三级以拟建厂址为中心边长为5km的矩形区域2地表水三级项目排污口至市政污水管网3地下水三级以项目为中心,周围20km2的范围4噪声二级拟建地边界及向外延伸到100m的区域5生态三级确定生态环境影响评价范围为项目用地范围以内的区域(二)环境敏感区根据现场调查,评价区域无重点保护文物古迹和珍贵动植物,项目位于平谷区地下水二级保护区内,主要保护对象为项目附近的居民区、学校、医院及地表水体。主要环境保护目标见表3。表3本项目主要环境保护目标敏感点性质名称位置距项目建设用地红线的距离(m)户/人数保护内容居民区白各庄WN365682/1580《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级白各庄新村WN683鲁各庄WS614692/1401大辛寨EN727751/1640小辛寨EN998801/1912贾各庄E11002156岳各庄SE1300--管
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