房建监理规划(新).doc

太和县蔡庙镇政府公租房工程监理规划(施工阶段)编写:审核:安徽天昊工程项目管理有限公司二01三年九月十日目录工程项目概况一、基本情况二、工程特点三、合同细节四、建设单位项目组织结构五、承包商项目组织结构第二章工程项目建设监理阶段、范围和目标、监理工作内容和依据监理阶段监理工作范围监理工作目标监理工作内容监理工作依据第三章监理部组织形式及人员配备和岗位职责项目监理部组织形式项目监理部人员配备情况监理人员岗位职责(一)项目总监理工程师职责(二)总监代表职责(三)专业监理工程师职责(四)监理员职责(五)信息管理员职责第四章监理工作程序第五章施工阶段监理工作方法及措施一、工程质量控制1、工程质量控制的原则2、工程质量控制的程序3、工程质量控制的方法4、工程质量的事前控制5、施工过程中工程质量控制6、工程竣工验收7、质量问题和质量事故处理二、工程进度控制1、工程进度控制的原则2、工程进度控制的基本程序3、工程进度控制的内容和方法三、工程造价控制1、工程造价控制的依据2、工程造价控制的原则3、工程造价控制的基本程序4、工程造价控制的方法5、工程量计量6、工程款支付四、合同及其他事项的管理1、管理的原则及内容2、管理的基本程序3、设计变更、洽商的管理4、工程暂停及复工的管理5、工程延期的管理6、费用索赔的管理7、违约处理五、信息管理工作1、监理资料的基本内容2、监理资料的日常管理3、监理资料的归档管理六、监理措施1、投资控制2、质量控制3、进度控制第六章项目监理工作制度一、监理人员工作守则二、监理工作准则三、工程建设监理内部管理工作制度四、图纸会审制度五、施工组织设计(施工方案)审批制度六、技术经济签证制度七、监理日志和会议制度八、开工报告审批制度九、材料、构配件、设备检验及复验制度十、工程变更制度十一、隐蔽工程验收制度十二、旁站监理(见证取样)制度十三、工程质量检验制度十四、工程质量(安全)事故处理制度十五、施工进度监督及报告制度十六、投资监督制度十七、监理报告制度十八、工程竣工验收制度十九、文明施工、安全生产监督制度第七章监理设施第八章安全、文明施工的监督管理措施安全、文明施工监督管理的原则安全、文明施工监督管理的内容安全、文明施工监督管理的工作程序安全、文明施工监督管理的措施第一章工程项目概况基本情况:工程名称:太和县蔡庙镇政府公租房工程工程地点:太和县蔡庙镇结构类型:底框结构,公租房5层建筑面积:㎡工程投资::2013年9月12日。总工期:246日历天8、工程质量标准:合格。9、抗震等级:、建设单位:太和县蔡庙镇政府11、设计单位:太和县建筑勘察设计院12、勘察单位:太和县建筑勘察设计院13、监理单位:安徽天昊工程项目管理有限公司14、施工单位:河南省恒宇建筑工程有限公司二、²,为五层,底框结构,。抗震设防烈度为六度,防火等级三级,屋面防水等级为II级,建筑使用年限50年。节能设计:(1)、外墙体JA膨胀保温砂浆(I)型,厚度为25MMM:(2)、保温平屋面:憎水膨胀珍珠岩板120MM厚。(3)、外窗、阳台推拉门均为5+9A+5厚塑钢中空玻璃窗,结构设计:本工程为底框结构,基础采用柱下钢筋混凝土条基及独立基础。±,。框架砌体M10煤矸石多孔砖,M5混合砂浆,二层过渡层砌体, M10煤矸石承重实心砖,M10混合砂浆,三层及以上砌体, M10煤矸石承重实心砖,。混凝土强度等级基础垫层为C15,基础至一层顶C30,上部各层为C25。地面:底层地面为素土夯实120厚碎砖垫层,浇100厚C10砼,水泥砂浆饰面。外墙为:外墙漆饰面。三、合同细节:工程施工合同:根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》制定的标准合同文本(GF—1999—0201)。承包人:河南省宇建筑工程有限公司承包范围:土建、水电安装工程合同工期:246日历天质量:合格。合同价款:元合同备案:太和县蔡庙镇管理办公室工程建设监理合同:监理人:安徽天昊工程项目管理有限公司监理范围:施工阶段全过程监理正常监理服务酬金:详见监理合同。四、建设单位项目组织结构:太和县蔡庙镇政府太和县蔡庙镇政府公租房现场管理机构(人员配备见施工合同)五、承包商项目组织结构(人员配备详见承包商“施工组织设计”)项目经理项目副经理项目技术负责人试验计量组计划财务组材料供应组机械设备组安全环保组质量管理组施工技术组综合管理组各施工作业班组第二章工程项目建设监理阶段、范围和目标、监理工作内容和依据监理阶段:施工阶段监理工作范围:详见监理合同三、监理工作目标:质量目标:合