担山跟村外口公寓监理规划编制:审核:审定:慈溪市信科建设监理有限公司2007年9月目录一、工程项目概况1、工程名称、建设地址2、工程项目组成及建设规模3、工程特点的简要描述二、监理阶段及范围1、监理阶段2、监理范围三、监理工作内容四、监理工作目标1、工期目标2、质量目标3、投资控制目标五、监理规划编制及监理工作依据六、监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理部及人员岗位职责1、项目监理部2、总监理工程师3、总监理工程师代表4、各专业监理工程师5、监理员九、监理工作程序1、建设工程监理服务总程序2、施工阶段监理工作程序3、施工阶段进度控制程序4、施工阶段质量控制程序5、施工阶段投资控制程序十、监理工作方法及措施1、施工阶段质量控制2、施工阶段进度控制3、施工阶段投资控制十一、施工重点、难点分析及措施1、安全、文明施工2、测量放线3、建筑物的地基与基础4、卫生间地面5、屋面工程6、钢筋混凝土工程十二、监理工作制度1、施工图纸会审及设计交底制度2、工程分包单位资质审查制度3、施工程织设计(方案)审批制度4、开工报告审批制度5、工程材料/构配件/设备检验制度6、隐蔽工程质量验收制度7、工序交接检查制度8、工程变更和处理制度9、设计变更或技术核定的处理制度10、分部、单位工程中间验收制度11、现场协调会、工地例会及会议纪要签发制度12、月工程款支付核签制度13、工程索赔签审制度14、工程质量事故处理制度15、工程质量监理制度16、施工进度监督及报告制度17、工程竣工验收制度18、施工旁站监理制度19、建立监理工作日记制度20、监理月报制度十三、监理设施一、工程项目概况1、工程名称:担山跟村外口公寓建设地址:位于华胜路西,慈溪市浒山镇科达电子器材厂北设计单位:慈溪市工业设计院施工单位:浙江城关建设公司建设单位:慈溪市浒山街道担山跟村2、工程项目组成及建设规模本工程主要项目:本工程由1#楼、2#楼、3#楼组成,㎡,其中1#楼为二层的钢筋混凝土框架结构,基础类型采用锚杆静压桩基础,建筑面积1286平米,2#楼为五层的钢筋混凝土框架结构,基础类型采用钻孔灌注桩基方案,建筑面积5106平米,造价人才网3#楼为五层的钢筋混凝土框架结构,基础类型采用钻孔灌注桩基方案,建筑面积3908平米。3、工程特点的简要描述本工程1#楼、2#楼、3#楼三栋呈矩行的平行单体,其中1#楼建筑高度为22m,,2#楼建筑高度为22m,3#楼建筑高度为22m。本工程类别为二类建筑,建筑高度为22m,本工程抗震设防烈度为6度,耐火等级为二级,建筑耐久年限为50年。施工质量要求达到合格工程标准,监理工程师论坛必须严格要求。二、监理阶段及范围1、监理阶段:本公司监理工作按合同规定为施工阶段工程监理。2、监理范围:根据合同规定,本公司监理业务范围为:本工程施工图上所属土建项目的土建工程和水电安装。三、监理工作内容1、施工阶段质量控制2、施工阶段进度控制3、施工阶段投资控制各阶段监理的主要内容:(一)施工阶段1、协助项目法人办理开工手续协助建设单位进行设计交底和图纸会审﹔2、责审核施工单位提出的施工组织设计﹑施工技术方案和施工进度计划﹔3、责督促﹑检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范标准,协调建设单位和施工单位之间的关系,处理违约事件﹔期主持召开施工现场例会,解决施工中所遇到的问题,并及时向建设单位提供监理月报﹔责审查建设或施工单位提供的材料﹑构件和设备质量﹔负责组织落实本工程设计变更的实施﹔工程进度﹑质量﹑投资的控制,施工单位安全和文明施工保证措施的检查﹔负责组织分部﹑分项工程检查验收,负责工程数量的核算,参加签发工程付款凭证,及时呈送给建设单位审核;负责整理合同文件,施工技术档案竣工文件资料;10、责组织有关单位进行工程预验收;11、参加工程验收,审查工程结算。4、合同监理合同管理包括:施工承包合同执行情况的分析和跟踪管理;协助业立处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。四、监理工作目标监理工作的三大控制目标如下:1、工期目标:210天2、质量目标:必须达到合格标准3、投资控制目标:本工程总投资不超过万元五、监理规划编制及监理工作依据1、监理规划编制依据1)“建设工程监理规范”(GB50319-2000);2)“监理大纲、监理规划、监理实施细则编制规定”;2、监理工作依据1)工程招投标文件、建设工程监理合同与工程施工承包合同;2)“建设工程监理规范”(GB50319-2000);3)本工程设计图纸及说明;4)国家现行有关施工验收规范及质量验评标准;与本工程相适应的国家现行有关施工及验收标准主要有:(1)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)(2)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-200
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