20080820万科魅力这城在售产品价格策略及销售办法.ppt

万科魅力之城在售产品价格策略及销售办法
市场再改产品销售情况
目录
华润
中海
龙湖
万科
城东
数据来源:
1、房管局备案数据
2、现场和置业顾问沟通
3、相关地产朋友信息支持
华润凤凰城
建筑形态
占地面积
容积率
高层,27f
约356亩

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5#
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3#
2#
1#
7#
8#
在售楼栋
会所
产品类型
130-150(再改)
畅销户型
P,
物业形态
高层,27f
楼间距
视野向后基本无遮挡
梯户比
2梯四户
卖点
,连通宽景阳台;主卧转角飘窗,卧室均带宽幅飘窗
实收总价
约81w
实收单价
约5800元/平米
优惠措施
一次性3%,按揭2%
华润凤凰城
房管局备案数据显示该户型上月销售共计5套
华润·二十四城
产品信息·首改
产品类型
130-150 m2(再改)
户型面积
144(C1)
楼间距
90-100
梯户比
2梯4户
卖点
1、南北通透,全观景房,主卧、客厅南向;2、赠送错层阳台和错层房间;3、半面积入户花园和空中花园;4、主卧带卫生间和步入式衣帽间,保证私密性;5、独特景观卫生间设计
实收总价范围
120w左右
实收单价范围
8500左右
优惠措施
按揭2%,一次性3%
房管局备案数据显示该户型上月销售6套。
华润·翡翠城
项目信息
建筑形态
高层(30-33层)
占地面积
1245亩
容积率

四期鸟瞰图
华润·翡翠城
产品信息·首改
产品类型
130-150 m2(再改)
畅销户型
135㎡(B2+B3组合售卖)
楼间距
80M
梯户比
2梯4户
户型卖点
1、板式,通透;2、主卧私密;3、赠送7-10㎡挑高阳台
实收总价范围
97-108w
实收单价范围
约7300
优惠措施
一次性3%,按揭2%
注:翡翠城此面积段产品仅此一种,该户型由于是两种户型拼凑
房管局备案数据显示该户型上月没有销售。
一期
二期
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中海兰庭
建筑形态
占地面积
容积率
高层,32+1F
约110亩

已售
未售
在售
产品类型
130-150(再改)
畅销户型
G型,135m2
物业形态
高层(24+1)F
朝向
南北朝向
梯户比
两梯四户
实收总价范围
约74w-85w
实收单价范围
5500-6300
优惠措施
一次性1%,%,业主再购1%,拆迁户最高2%,灾区1%。
中海兰庭
房管局备案数据显示该户型上月销售共计3套,成交均价在5700.