产品概念:即体现产品特点,并充分引导客户需求的产品概念、建筑理念或生活理念。如生态、养生、智能、节能等。
建筑方案设计建议
规划设计建议
总体规划建议
建筑风格建议
园林设计建议
配套设施
功能配套建议
智能化建议
会所设施建议
产品建议
建筑单体建议
户型、面积建议
户型配比建议
户型设计细节建议
装修标准建议
社区服务建议
物业管理公司建议
物业服务内容建议
产品定位的内容:
建筑方案设计建议
规划设计建议
总体规划建议
分期开发,各成围合式組团
建筑风格建议
内地购房者偏爱西式风格,高层建筑较成熟西式设计为西班牙式或ART DECO
园林设计建议
围合式组团,各有各自园林设计概念,可分为英式、法式、地中海式組团园林配合建筑组团以形成销售概念
参考图例
产品建议
建筑单体建议
尽量考虑短板式高层,增加户型变化与适合度
户型面积建议
7090限制了大多数户型可能均为90平方米以下两房,在户型设计上可考虑增加有限成本情况下多送面积,以便两房达到三房的使用效果以迎合市场需求。余下30%面积户型设计以130-140左右三房为佳。
户型配比建议
一房
二房
三房
四房及以上
单元
组合
单元面积
(平方米)
单元
组合
单元面积(平方米)
单元
组合
单元面积(平方米)
单元
组合
单元面积(平方米)
目标市场现有
0-10%
50-60
35-50%
90-110
40-55%
110-145
5-15%
145-210
目标客户偏好
1%
40-65
36%
80-100
50%
120-150
13%
150-200
可比在建项目
0-10%
65-70
30-50%
90-110
40-60%
115-150
8-12%
140-220
我们推荐
3%
65-75
67%
85-90
27%
130-140
3%
160-240
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