路易大地国际花园监理规划.doc

仁寿县路易大地国际花园项目
监理规划
编号: (合同号)
编制:
审核:
批准:
四川陵州建设监理有限责任公司
二○一二年五月
目录
一、工程项目概况----------------------------------2
二、监理工作范围----------------------------------2
三、监理工作内容----------------------------------2
四、监理工作目标----------------------------------7
五、监理工作依据----------------------------------7
六、项目监理机构的组织形式------------------------7
七、项目监理机构的人员配备计划--------------------8
八、项目监理机构的人员岗位职责--------------------8
九、监理工作程序----------------------------------10
十、监理工作方法及措施----------------------------22
十一、监理工作制度--------------------------------29
十二、建设工程安全监理的主要工作内容及工程程序----29
十三、监理设施------------------------------------31
一、工程项目概况
(一)、工程项目特征
项目名称:仁寿县路易大地国际花园工程
工程地点:仁寿县城龙滩大道
工程规模:项目规模约30万平方米
(二)、工程项目建设实施相关单位名录
单位
名称
建设单位
四川广联房地产开发有限公司
设计单位
四川时代建筑设计有限公司
勘察单位
四川蜀通岩土工程公司
监理单位
四川陵州建设监理有限责任公司
施工单位
四川省第四建筑工程公司
二、监理工作范围
合同约定设计文件内容并发包
三、监理工作内容
(一) 施工准备阶段建设监理工作的主要内容
(1)审查施工单位选择的分包单位的资质;
(2)监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度;
(3)参加设计单位向施工单位的技术交底;
(4)审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提出监理意见;
(5)在单位工程开工前检查施工单位的复测资料,特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交待清楚,手续是否完善,质量有无问题,并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查;
(6)对重点工程部位的中线、水平控制进行复查;
(7)监督落实各项施工条件,审批一般单项工程、单位工程的开工报告,并报业主备查。
(二)施工阶段建设监理工作的主要内容
1、施工阶段的质量控制
(1)对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员驻跟踪监理,签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表;
(2)对施工测量、放样等进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录。
(3)检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格。监理工程师有权禁止不符合质量要求材料、设备进入工地和投入使用;
(4)监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同;
(5)对工程主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查。
(6)检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价;
(7)对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验,不定期的进行抽验,保证度量资料的准确;
(8)监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查;
(9)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录。
(10)对大、重大质量事故以及其他紧急情况,应及时报告业主。
2、施工阶段的进度控制
(1)监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工;
(2)对控制工期的重点工程,审查施工单位提出的保证进度的具体措施,如发生延误应及时分析原因,采取对策;
(3)建立工程进度台帐,核对工程形象进度,按月、季向业主报告施工设计执行情况、工程进度及存在的问题。
3、施工阶段的投资控制
(1)工程价款按照合同约定支付;
(2)加强合同管理,减少索赔;
(3)健全监理组织,落实投资控制责任制;
(4)督促施工单位落实施工组织设计,合理组织施工,减少赶工措施费;
(三)合同管理的主要工作内容