大鹏半岛保护和发展规划实施策略.ppt

大鹏半岛保护与发展规划实施策略
深圳市规划局
2006年11月
●唯一保存良好的生态乐土与潜在旺盛的开发需求之间的冲突,开发时机日趋成熟;
● 2005年2月18日,李鸿忠书记在大鹏半岛发展的工作会议上提出,大鹏半岛的开发必须做好规划保障、政策保障、机制保障、管理保障等四个方面的工作;
● 2006年6月13日,许宗衡市长在“大鹏半岛规划与开发工作调研会议”上提出,大鹏半岛的开发必须坚持“科学规划、精心打造,有序开发、分步推进,加强基础、完善配套,集中力量、突出重点,完善政策、严控生态,健全机制、加强统筹,稳步推进、力创一流”等原则;
●本报告重点解决大鹏半岛规划实施的策略性问题与近期行动建议。
背景
汇报主要内容
●现状基本情况
●目标与对策
●近期措施与建议
第一部分:现状基本情况
●自然人文条件
●社会经济水平
●规划建设状况
●面临主要问题
上层次规划要求
自然人文条件
●优越的地理位置
●良好的自然与景观资源
●丰富的地质遗迹类型
●众多而悠久的历史文化
上层次规划要求
社会经济水平
●社会发展水平较低:,,外来人口为主;典型的城市化初期社会特征,生活水平和生活质量相对较低,公益服务明显不足,社会保障初步建立。
●经济发展相对落后:,在龙岗区处中下水平,增长势头良好;种植和渔业为主的农业仍是传统和基础;工业以“三来一补”企业为主,“粗放型”经济增长方式明显;第三产业发展滞后,服务水平低下。
上层次规划要求
规划建设状况
●城市建设以村镇形态为主:,主要集中在墟镇;公共配套设施不足,公共绿地缺乏,市政设施薄弱。
●可建设用地潜力较大:尚未开发的可建设用地面积约24平方公里,主要集中在下沙(2平方公里)、西冲(8平方公里)和新大片区(5平方公里)等地区。
上层次规划要求
规划建设状况
●规划编制基本形成体系
发展策略:提出了差异化发展思路,确定大鹏半岛是未来30年以后深圳最具战略意义的地区;
分区规划:批准了《深圳市大鹏半岛发展规划》、《深圳市东部生态组团分区规划》;
法定图则:完成了西冲、下沙、桔钓沙、溪涌、大鹏所城等片区法定图则,正在审批大鹏、葵涌、南澳、东冲等地区的法定图则,计划今年开展龙歧湾、新大、东山、土洋片区法定图则的编制,明年可实现了法定图则的全覆盖;
城市设计:完成了下沙、西冲旅游度假区国际咨询;
专项研究:开展了《深圳市大鹏半岛区域开发策略》、《深圳市大鹏半岛旅游发展策略研究》、《环龙旗湾地区发展研究》和《新大-龙岐湾片区开发规划研究》等大量开发前期研究与咨询工作。
●保护与发展问题
●管理机制问题
●本地民生问题
面临主要问题
第二部分:目标与对策
●目标定位
●实施策略