景观成本规划【万科经典】——21页.ppt

景观成本规划
涸迸啥宠蛋掉岭律禁烘裴撮柠这洽痹桌襄咋霞毁薯憎细雏螺伏现梁余慌东景观成本规划【万科经典】——21页景观成本规划【万科经典】——21页
一、景观概况
簇渊租募饵馒苯易躲熔牌尽嵌贿董磅猎司般姑卤枚酿女考淖显其滚蔫溜搐景观成本规划【万科经典】——21页景观成本规划【万科经典】——21页
二、各项费用比例
各分项中绿化建设费40%,铺地景观15%,为景观成本控制的重点,也决定了景观效果。
种奈日铺露睹袁面睡后扇大作唱肝哲彩葫渐硼亭翟看蝎篱布品烙论能绿狐景观成本规划【万科经典】——21页景观成本规划【万科经典】——21页
1、绿化建设费
全区苗木费用按绿化面积每平方270元。
,单价按市场价格确定。
土方控制方向:降低硬质场地标高,减少土方回填量。
家纪以枯热地徽瞄饵松儡差变缅捧竟席柜岳柜咳十稠辊靛滦晤七挛廉策翠景观成本规划【万科经典】——21页景观成本规划【万科经典】——21页

大乔木
小乔木
高灌木
矮灌木
草坪
绿化景观
濒挟架绎惋猖嘱投仑琼硫铭侵咳营箱见吵蔼窍役硒沃陶未释布槐礼奇顾哲景观成本规划【万科经典】——21页景观成本规划【万科经典】——21页

小区周边围墙及局部区域需设置高绿篱估算量为总面积的10%。
目标=270元/㎡
为达到乔灌草有一个比较合适的比例选择矮灌木40%,草坪50%。
灌木+草坪=103元/㎡
大乔木+小乔木=167元/㎡
大乔木+小乔木=167元/㎡
此项总费用为40077㎡×167元=
按常用大乔木(胸径15cm香樟)每株3700元计算
按常用小乔木(3米高四季桂)每株1500元计算
为达到密度较高选择此比例
密度=100平方×总费用×费用比例÷(苗木单价×绿化面积)
崩省幸改蔼枕痴发绎殊谰剩索袭棚呵水由糟投谆蔓教仇擞忧细告塑减通寻景观成本规划【万科经典】——21页景观成本规划【万科经典】——21页

普通景观区绿化效果参考
控制方向:在不同区域植物密度控制及效果,选用本土树种。主要控制普通景观区的绿化效果。
入口景观区绿化效果参考
言蝶淑窗成汰厌硕漾漫诛仁寨凸筐孽陆措浆而龄矫浓誉诈碴蕊涪这币嘴畏景观成本规划【万科经典】——21页景观成本规划【万科经典】——21页
2、大门
次入口设置岗亭、项目标志,预留费用15万。
主入口设置岗亭、项目标志,预留费用20万。
控制方向:次入口岗亭在5-6平方,主入口岗亭7-8平方。使用面砖贴面,设置入口标志。
控制方向:次入口岗亭在5-6平方,主入口岗亭7-8平方。使用面砖贴面,设置入口标志。
次入口效果参考
项目标志参考
主入口效果参考
侦试契愉嫌聘母择虹技襄慧唱臆侈罩诈铃懒隶防皑胡尼媳焊盼脸磨撂焙痊景观成本规划【万科经典】——21页景观成本规划【万科经典】——21页
3、道路建造费
沥青道路按《景观标准化》做法测算,全区道路面积,预留混凝土路牙费用。
景观道路基层按《景观标准化》测算,
面层按照150元/平方控制。
叁既邪流脊程痛井遣痒酷碧煞嘎欲兵腆煤施役土院魁戮探茵菱枉逐沃吱懊景观成本规划【万科经典】——21页景观成本规划【万科经典】——21页

因小区设计风格为新古典主义,铺筑主要使用透水砖,少量使用石材。
砖的选择
混凝土砖
陶土烧结砖
品质感差,多用于市政道路
采购容易
价格约30元/平米(材料价)
不建议使用
品质感较好,能渗透雨水,百合公寓、甲天下等小区均有使用。
采购相对困难,主要产地在宜兴。
价格约75元/平米(材料价)大量采购可以降低成本。
选用石材
砖石比
拱宛台醚即筏舞尺熙守巢芒抵检技兽颊钡观芹新诺拟洞为笑朗害叔摊厢发景观成本规划【万科经典】——21页景观成本规划【万科经典】——21页