JD-配合精装修安装措施(合肥万象城).docx

合肥万象城综合机电分包项目工程
配
合
精
装
修
施
工
方
案
编制人:
审核人:
审批人:
编制单位: 华润建筑有限公司
编制时间: 2014-1-13
目录
一、 工程概况 1
1、工程概述 1
2、工程范围 1
二、 编制依据 1
三、 配合程序、工作重点及配合流程 3
1. 配合程序 3
2. 配合精装修工作重点 5
3. 配合精装修工作流程 6
天花施工工作流程 6
四、 精装图机电末端设备与检修口布置原则 9
1. 末端设备选型 9
2. 检修口 9
3. 各末端设备调整、定位原则如下: 10
4. CAD制图原则 12
五、 精装修配合要求 13
六、 进度计划 20
七、 安全文明施工 21
1、安全施工 21
2、文明施工 22
八、 成品保护措施 24
九、 施工面布置图 25
工程概况
1、工程概述
合肥华润中心38#地块项目位于合肥市主城区西南的政务文化新区内,东至潜山路线、南至习友路、西至星光东路、北至万佛湖路。,包括280米塔楼1座、180米办公塔楼1座及商业裙楼。其中280米塔楼由甲级写字楼和五星级酒店组成。商业裙房地上六层(另含二个夹层),地下三层(另含一个夹层)。建筑定性为一类超高层综合楼,其中前场装饰面积约40704平米,后场装饰面积约29261平米,具有安装要求高、配合点位多等特点。
2、工程范围
配合精装修安装工作内容主要包含以下系统:
空调;
智能化;
消防水;
消防电;
强电;
防火卷帘;
电扶梯。
编制依据
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95(2005年版));
《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50116-2007);
《防火卷帘》(GB14102-2005)
《固定消防炮灭火系统施工与验收规范》(GB50498-2009)
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005)
其它相关国家及地方现行规程、规范。
配合程序、工作重点及配合流程
配合程序
程序分两条线分别推进:设计、施工
设计程序
机电工程师提供最新、最全的机电各专业设计图纸、综合管线图给精装修单位,并做好机电图纸、设计思路的交底。
机电工程师提供各机电末端设备的样品给精装修单位,并说明布置、安装的技术规范,确定安装的节点做法。
精装工程师组织精装修分包进行精装修综合图纸的深化(包括综合天花图、综合地面图、综合墙面图),深化后的图纸提交给机电工程进行审核。
机电工程师审核精装修综合图纸,根据精装修的造型需求和机电技术规范提出合理化建议,并统一由精装工程师组织精装修分包进行图纸的修改。
精装工程师组织精装修分包进行综合图纸的报审、审批和下发。
设计变更的处理程序:根据设计变更的类型,机电工程师和精装修工程师分别担任总包的设计牵头人,直至该变更涉及的机电、装修和土建设计方案审批完成为止。
施工程序
精装工程师编制精装修施工计划,考虑机电穿插配合工作时间,与机电工程师协商一致,明确机电点位的移交和返移交时间节点(精装区机电点位移交记录见附件一,精装区机电点位返移交记录见附件二,机电点位移交类型控制表见附件三)。
机电工程师提出机电点位的移交标准,与精装工程师协商一致,要求精装修分包单位按照要求进行机电点位的定位和移交工作。
精装工程师督促精装修分包进行机电点位的定位,并移交工作面给机电单位,办理移交记录并明确机电安装标准和要求及做好成品保护。
机电工程师督促机电分包进行机电管线的施工:包括风口制作安装、喷淋点位安装、强电、弱电点位的引线。
机电工程师组织机电分包进行机电管线的隐蔽前测试工作:包括风口风量平衡测试,喷淋末端试水、试压,强弱电线路回路测试。
机电工程师组织机电分包进行机电点位的返移交,办理移交记录。
精装工程师组织精装分包、机电分包、业主、监理进行精装修封板隐蔽验收工作(隐蔽工程验收会签表附件四)。
精装分包提出封板隐蔽申请,并由相应区域的机电分包、精装分包、监理、总包签署封板令,方可封板隐蔽。
精装分包在封板隐蔽时,做好机电点位的成品保护,机电分包需派人跟进隐蔽工作,强弱电点位的引线由机电分包负责,精装分包配合开孔、定位。
精装修区域封板隐蔽后,机电分包根据进度需要和现场条件跟进末端设备的安装,末端设备安装完成后,精装分包如进行打磨、喷漆等污染性工作,必须做好机电末端设备的成品保护工作。
变更收方的处理流程:根据变更的类型,机电工程师和精装修工程师分别担任总包的变更收方牵