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石家庄城中村改造土贤庄综合体方案ppt课件.ppt

文档分类：建筑/环境 | 页数：约89页举报非法文档有奖

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[土贤庄改造项目]
产品定位思路
赢想力机构
《2012最新房地产营销策划资料》震撼升级上市!每月免费更新,淘宝店铺:http://shop70308792.
项目营销障碍分析
Liugeisuiyuedeyiquchangge guangyindegushi dongfangtaiyangcheng
1、竞争激烈,周边高中低端项目林立
目前市场整体竞争激烈,周围大小楼盘二十几个,中高低端产品全部覆盖,住宅产品竞争愈演愈烈。
2、政策严控,消费者观望情绪浓厚
国家政策频繁出台,二套房首付提高、信贷收紧等政策让消费者对于楼市观望情绪更是加剧。
3、整体拆迁,资金使用周期长
本项目居住较密集,整体拆迁成本高,同时耗费时间长,导致资金使用周期过长,开发压力大。
面对重重难题,
我们从何下手?
非常市
根据区域市场定位来确定本案的差异化定位。
这是一个瞬息万变的市场,市场永远危机四伏,但也永远充满先机,只要我们具有发现的眼光。
就让我们通过对比来发现他发生了哪些变化。
【和平时光】
建筑面积:28万㎡
小区规划:5栋17层和6栋30层
建筑风格:奥林匹克体育文化社区
景观设计:印象派主题的园林景观
【盛世长安】
建筑面积:40万㎡
小区规划:19栋高层/小高层
建筑:现代简约风格
景观:三维非平衡感园林景观,以
自然形态园林为主题
【上上东】
占地面积:15亩
建筑面积:4万㎡
小区规划:3栋30高层
建筑风格:现代简约建筑
景观风格:沿街公园绿化带

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