惠州房地产开发项目报建与验收指引手册.doc

惠州市房地产开发项目
报建与验收指引手册

惠州市房地产开发有限公司
编制说明
房地产项目的建设过程中报建与验收时间长、程序繁琐、涉及的政府行政主管部门多。为了能更好地完成报建与验收工作,惠州公司对惠州市房地产开发经营过程中的房建报建、房屋销售与竣工验收程序进行了详细的调查,并与业内公司进行了交流后,编制了本手册。
本手册以设计总图审查到竣工备案的流程为主线,介绍了流程中的办文程序、所需申报资料等内容,目的在于引导和帮助惠州公司员工熟悉报建与验收工作。希望通过本手册,能提高惠州公司工程报建与验收业务水平,加快惠州项目的建设进程,同时,也为总公司领导的决策提供参考依据。
实践出真知,在项目开发过程中如发现需要修改和补充之处,我们将及时调整、完善。
编制:
审核:
审定:
目录
1 项目报建与验收审批流程...............................................(1)
2 审批单位与申报材料...................................................(2)
发展和改革局.....................................................(2)
项目立项....................................................(2)
规划建设局.....................................................(3)
总平面规划设计方案审核(用地1万平米以上非工业项目............(3)
单体建筑设计方案审查.........................................(3)
初步设计审批手续.............................................(4)
办理施工图设计文件审查.......................................(4)
办理《管线工程规划许可证》...................................(4)
办理《建设工程规划许可证》...................................(5)
工程质量监督.................................................(5)
工程施工安全监督.............................................(6)
办理施工许可证手续...........................................(8)
桩检登记程序................................................(9)
管道燃气建设管理...........................................(10)
无动力生活污水装置.........................................(11)
桩基础提前开工手续.........................................(12)
竣工验收...................................................(12)
办理房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案手续.........(15)
管线工程《建设工程规划验收许可证》.........................(15)
规划验收...................................................(16)
环保局..........................................................(16)
项目环评批文办理............................................(16)
噪声排放许可证..............................................(16)
消防局..........................................................(17