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大连想家装饰工程有限公司大连家装首选品牌 ********** 梅经理
第 1 章项目概况
工程概况
项目名称:
建设地点:
建设单位:
建筑面积:
预计工期:
监理工作范围
监理工作范围为:施工阶段和保修阶段的质量控制
设计阶段的服务
方案及扩初设计管理:协助业主提出设计要求和评选设计
方案;参与选择勘察设计单位;协助业主签订勘察设计合同并监督合同的
履行;督促设计单位限额设计、优化设计;审核设计是否符合规划要点,
能否满足业主提出的功能使用要求,审核设计方案的技术、经济指标的合
理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范,分析设计
的施工可行性和经济性。
施工图设计审查:根据国家的法律、法规、技术规范与标
准,对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的独立审查。审
查的主要内容如下:
建筑物的稳定性、安全性审查,包括地基基础和主题结构
体系是否安全、可靠;
是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生人防等有关强制
性标准、规范;
施工图是否达到规定的深度要求、是否有损公众利益。
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进度控制
�审核承包单位的总进度计划。
�审核施工进度网络图,分项流程图,实施目标管理,确保总进度计划
实现。
�在每月进度协调会,检查各分项的工序衔接和计划落实,协助业主协
调解决影响进度落实的具体问题(设计、物资供应、资金、外界干扰
等)。
�审批承包单位延长工期的申请。
�分阶段协调施工进度,及时提出调整意见,控制工程进度。
施工阶段的质量控制:
�协助业主做好开工前的一切准备工作,并审查承包单位各项施工准备,
协助建设单位下达开工通知书;
�督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健
全与实施;
�审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案,并督促其实施;
�督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质
量;
�抽查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的
分析及处理;
�督促承包单位对工程阶段验收及竣工初验,并对工程施工质量提出评
估意见;协助建设单位组织竣工验收;
�协助建设单位组织和参与联动调试和项目交付使用前的各项准备工
作。
�制定监理所需的监理规划和监理细则,核对有关表格和证书,并建立
监理程序和行政管理系统;
�严格检查放线与施工检测;
�严格质量管理,监督承包人确保工程质量达到施工承包合同所规定的
质量等级标准并积极争创优质奖杯;
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审核施工总承包人提出的分包人的资质,并提出意见;
全面检查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证;复核承包人已完
工程量月报表,并提出书面意见;负责现场技术核定单的签证,如涉
及费用的须事先征得业主认可后予以签证;
组织总承包人、设计单位及施工单位分析及处理工程质量事故,监督
事故处理方案的实施,并对事故处理进行验收和签证;
参加市区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作。
安全文明施工监理
审查承包商的技术安全措施及安全保证体系。
审查承包商提交的施工现场平面布置图;督促承包商定期、不定期检
查用电、机械设备、临边防护、消防等安全。
审查承包商主要施工机械设备的数量、性能、检修证;督促承包人检
查机械设备操作运行情况。
检查承包商特殊工种的上岗操作证。
督促承包商按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔路栏设置。
检查督促本工地的排水设施、封堵排水管道的申报手续,以及对功用
管线的保护措施和其它应急设施保持畅通、安全。
检查督促承包商保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通。
检查督促承包商建筑垃圾在规定地点堆放。
督促承包商按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查
执行情况。
工程竣工验收后检查督促承包商在规定期限内完成工程现场清场工
作。
合同管理
协助业主主编起草工程承包合同。
参与工程承包合同谈判,完善承包合同的内容。
协助业主确认承包商选择的分包商。
协助业主审查承包商的预算报价
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