土地合作开发协议.doc

XXXXXXXX储备土地合作开发协议
甲方: XXXXXX地产集团
乙方: XXXXXXX房地产开发有限公司
丙方: XXXX人民政府
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和土地管理其它相关法律、法规,为完成储备土地前期开发,本着平等、互利的原则,甲、乙、丙三方就XXXX储备土地合作开发有关事宜协议如下:
第一条合作开发位于XXXXXX村,规划总面积面积约700亩,土地级别为商业五级、住宅四级,土地规划用途为商住用地。该地块已纳入甲方土地储备,其中540亩已办理了农用地转用和土地征用审批手续。
第二条本协议称合作开发是指:甲方提供开发地块,并办理好土地征用、农用地转用等有关手续,乙方负责提供开发资金,丙方作为征地拆迁责任主体,共同进行征地拆迁等前期开发的行为。
第三条甲方作为项目业主,负责办理征地拆迁相关审批手续,协调XXXXXX人民政府开展合作开发地块征地拆迁(含城市房屋拆迁)、补偿安置等工作。
乙方向甲方提供约定的合作开发地块征地拆迁(含城市房屋拆迁)补偿安置等资金。本协议签订后 10 个工作日
内乙方拨付 500万元到甲方指定的账户作为诚信金(后期可转为征地拆迁资金)。所拨资金作为本地块合作开发资金,专款专用,乙方参与土地使用权竞买时,合作开发资金可转为竞买保证金。
乙方按照 50万元/亩的标准拨付合作开发地块征地拆迁资金,在发布征地公告之日起15个工作日内拨付第一笔资金 5000 万元,余下资金根据工作进度在甲方指定时间内拨付。
丙方作为本合作开发地块的征地拆迁责任主体,负责在本协议签订之日起六个月内完成首期300亩, 12个月内总计完成本地块内不低于500亩征地拆迁工作(含城市房屋征收),交付净地给甲方。如遇特殊情况,经三方协商后可适当延期。
第四条本合作开发地块的征地拆迁、安置补偿等工作完成后,甲方组织土地挂牌出让,竞价方式和程序按照相应的国有土地供应方式程序进行,乙方必须参加竞买且报价不得低于其承诺的预定地价。若乙方竞得本合作开发地块土地使用权,其支付用于征地拆迁、补偿安置等资金(不计息)可抵作土地出让价款。
若乙方未竞得本合作开发地块土地使用权,甲方应在该土地使用权出让后,并在本合作开发地块摘牌之日起 15 个工作日内,将乙方所支付的征地拆迁(含城市房屋拆迁)、补偿安置等资金退还给乙方,并在人民银行同期贷款利率基础上提高
20% 支付乙方利息。
第五条违约责任
1、若乙方在签订本协议后不按时支付合作开发资金,该协议自动失效,扣除诚信金的 40% 作为违约金;乙方不参加本合作开发地块土地使用权的竞买,以本协议所发生费用的5‰向甲方支付违约金。
2、若本合作开发地块土地使用权被其它单位或个人竞买,甲方在本合作开发地块摘牌之日起 15 个工作日内,未能退还乙方支付的成本费用,每逾期一天则按乙方所支付甲方费用的1‰向乙方支付违约金。
第六条本协议未尽事宜,双方协商解决,协商一致后签订补充协议。本协议一式四份,双方各执两份。
甲方:XXXXX市地产集团乙方:XXXXX房地产
开发有限公司
法人代表: 法人代表:
丙方:XXXXX人民政府
法人代表:
二○一一年月日
下面是赠送的合同范本,不需要的可以编辑删除!!!!!!
教育机构劳动合同范本
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