滨海产业次分区镇浦路北地(ZH14-01)控制性详细规划
█法定文件
01、总则
规划目的
为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》,进一步落实《宁波市城市总体规划》、《宁波市镇海区分区规划》中所确立的滨海产业次分区的发展目标,有效指导下一步的开发建设,特编制本控制性详细规划。
规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》
(2)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)
(3)《宁波市城乡规划管理技术规定》
(4)《宁波市城市总体规划(2004-2020)》
(5)《宁波市镇海区分区规划(2004-2020)》
(6)《宁波市镇海区综合交通规划(2004-2020)》
(7)涉及城乡规划建设的其他法律、法规
(8)其他相关的标准规范及规划文件等
规划范围
规划研究范围东至规划七路,南至规划八路,西至镇浦路,北至庄俞公路,。
规划编制范围东至炼化专用铁路,南至镇海炼化厂区,西至镇浦路,北至新泓口河,。
规划期限
本规划确定的规划期限与《宁波市镇海区分区规划(2004-2020)》保持一致,规划基准年为2010年。
规划成果
本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容,包括法定文本和法定图件;技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容,包括技术管理文本、图纸和地块图则;附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明,包括规划编制与修改情况说明等。
法律效力
本规划经宁波市人民政府批准后生效,并自公布之日起实施。本规划由宁波市规划行政主管部门负责解释。
其他规定
技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定;控制性详细规划的实施应遵守《宁波市控制性详细规划管理暂行规定》。
02、功能定位
以乙烯下游产业为主导的工业功能区,宁波化工区俞范片区的重要组成部分。
03、控制单元
控制原则
控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量,来控制整体的开发强度,而单元内各地块分量允许突破并相互平衡,由此来增加地块的开发弹性。
单元划分
本次规划区域为工业功能区,属特定编制区,用地性质单一,地块完整,自然或人工界线明确,因此规划为1个控制单元,单元编码为ZH14-01。
控制内容
作为工业功能的特定编制区,控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。在建设过程中,控制单元的总建设容量不得突破。
ZH14-,主要用途为二类、三类工业用地,(、)。,。
04、用地规划
,。
工业用地
,%,。研究范围内保留现状镇海炼化厂区的三类工业用地。
4.
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