江南工业区详细规划说明书(再修改).doc

目录
基本情况……………………………………………………1
工业规划……………………………………………………5
建设规模……………………………………………………32
规划依据、目标和原则……………………………………32
功能定位和总体布局………………………………………34
生产区规划…………………………………………………37
交通规划……………………………………………………38
物流规划……………………………………………………39
居住用地规划………………………………………………40
公共配套设施规划…………………………………………41
竖向规划…………………………………………………43
空间环境规划……………………………………………44
建筑开发控制规划………………………………………46
河道整治规划……………………………………………48
电力规划…………………………………………………49
给排水规划………………………………………………53
管线综合规划……………………………………………64
环境保护规划……………………………………………66
平果县江南工业区详细规划说明书
为推动平果县经济实现跨越式发展的目标,根据平果县县委、县政府的统一部署,在平果县城区西南部建设平果县江南工业区。为了确保平果县江南工业区开发建设工作顺利有序地进行,确保工业区每一分区功能与空间的完整性和滚动开发的可持续性,遵照合理开发、节约用地的原则,本规划在总体规划的基础上,根据甲方要求和已入驻项目的情况,对各项用地作出规划。
第一章基本情况及建设条件
一、范围及现状
江南工业区地处平果县城西南右江河南岸,属新安镇镇域范围内。规划区北面紧临右江河,西起中铝广西分公司,东面以规划后南百二级路为界,南面以规划后的至果化路为界,全区总面积约480公顷,约合7200亩。区域内地势较平坦开阔,地表覆土较浅,大部分为旱地,低洼处为水田。西北、西南、东南、东北稍高,中北靠右江河一带略低。~,。根据实测1:2000地形图分析,,。
规划区用地包括塘面、赖烦、局祥等3个自然屯,现有住户198户,居民人口920人,建筑面积34631平方米,居民现有耕地979亩,
其中水田480亩,旱地499亩。区内现有中学一所,占地45亩,建筑面积8000平方米,师生员工1500余人。区内有平果亚洲铝业有限公司、平果铝型材厂、平果蓝天五金模具有限公司、广西协成日用化工有限公司、平果东风汽车销售服务有限公司、广西源冶实业有限公司、、平果铝污水处理厂、赤泥堆场管理站、35KV降压站和加油站、七冶压力容器厂等已有或已批准入驻项目及相应的配套设施,占地面积 1240亩,其中公建用地120亩。现状用地平衡表详见下表。
土地利用现状平衡表
序号
用地名称
用地面积ha
比例%
1
村镇居住用地


2
耕地
水田
32

旱地


3
工业建设用地
(包括已批准而未建设的)


4
公共配套设施用地
8

5
交通用地
7

6
水域


7
未利用地


合计
480
100
二、工业区建设条件
(一)资源优势
1、铝资源优势
平果境内铝土矿资源丰富,,氧化铝平均含量为58%,铝硅比9~15,品位全国第一,是世界上少有的堆积型铝土矿,可全部露天开采。
中央直属的特大型国有企业中铝广西分公司氧化铝第二期工程
已建成投产,生产规模为年产氧化铝85万吨,。氧化铝三期工程现已启动,电解铝二期工程也在实施中。
铝资源的绝对优势决定了平果的工业发展必须考虑发展铝的深加工产业为主。
2、林业资源优势
平果县林地总面积90190公顷,其中森林49312公顷,年林业产值3319万元,拥有三个林场,一个木材公司,17个乡镇林业推广站。
3、农产品资源
,主要品种有龙眼、荔枝、香蕉、葡萄、杨桃、大青枣、板栗等,。
,。
(二)基础建设条件
1、交通条件
工业区位于平果城西南,紧邻平果铝业基地,距正在建设中的南宁——昆明高速公路入口2km,经百色——南宁二级公路(324国道)到达南宁,距离100km;距南昆铁路货运专线1 km,距平果火车站