2011823宁波东部新城C3地块项目初.pptx

宁波市东部新城C3地块项目初评报告
佳兆业集团杭州公司
项目位置
项目指标
项目现状
一:项目概况
二:市场分析
三:项目定位
四:投资分析
区域背景分析
房地产市场分析
土地市场分析
项目发展方向
项目发展思路
项目初步设计
项目测算依据
项目投资指标
项目投资建议
报告目录
项目位置►
项目位于宁波市江东区东部新城核心区,距离三江口约5公里,位置优越
项目概况
项目地块所在位置
市政府所在地
宁波机场所在地
项目位置►
项目位于宁波市东部新城核心区南部,西面与世纪大道隔甬新河相望,北面为中山路,南面和东面分别为规划城市主干道百丈路和海晏路
项目概况
案
本
项目概况
项目由10块土地构成,其中3块西侧临河并有一个游船码头,另7块土地被城市绿地东西隔开,东面5块土地中,最南面两块,一块内有规划加油站,一块临近规划地铁站。
项目用地
项目指标►
项目概况
N
宁波市行政区划图
宁波市位于浙东,长江三角洲南翼,北临杭州湾,西接绍兴,南靠台州,东北与舟山隔海相望,距离杭州约1个半小时车程。
宁波,是中国浙江省的副省级城市,计划单列市,有制定地方性法规权利的较大的市,是中华人民共和国文化部批准的全国历史文化名城。
宁波是浙江的三大经济中心之一,宁波港是中国货物吞吐量第一大港口,集装箱吞吐量则列全方公里,(2010年)。
市场分析
宁波2010年主要的经济指标:
◆ GDP: ,按可比价格计算,% ;
◆ ,%,,%;
◆ 。其中,,%,;
◆ 2010年宁波市区居民人均可支配收入30166元,%;
◆ ,,城乡市场同步增长。汽车消费,成为支撑全市消费增长的主要力量。
宁波经济发达,在浙江省政治经济地位不逊于杭州,各项指标均保持较快增长
区域背景分析
市场分析
市场分析
东部新城简介
东部新城区是以宁波未来中心商务和行政办公为核心的综合性城市新区,是未来宁波市政府的所在地,是宁波市实现跨越式发展的基点,东部新城区将与三江口城市中心双相辉映,共同承担宁波未来城市中心功能,规划定位功能分化类似于杭州的“钱江新城”