物业管理服务合同.doc

物业管理服务合同
 第一章总 则
    第一条 本合同当事人
    委托方(以下简称甲方):
    组织名称:______________________________________________
    代表人:_______________________________________________
    地址;________________________________________________
    联系电话:______________________________________________
    受委托方(以下简称乙方):
    企业名称:______________________________________________
    法定代表人:_____________________________________________
    注册地址:______________________________________________
    联系电话:______________________________________________
    根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。
    第二条 物业基本情况
    物业类型:______________________________________________
    座落位置:____市____区____路(街道)____号四至:____________
    占地面积:____平方米
    建筑面积:____平方米
    (委托管理的物业构成细目见附件)
    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。
    第二章 委托管理事项
    第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。
    第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
    第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
    第七条 公共绿地的养护与管理。
    第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所____、____、____。
    第九条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
    第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
    第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。
    第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
    第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用:
    1. 物业管理费:________
    2