蚌埠市城市房屋拆迁管理办法.doc

第一章总则
第一条为加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院((城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》等有关规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。
第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划,实行年度计划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。
第四条拆迁人应当依照本办法规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本办法所称拆迁人,是指取得((房屋拆迁许可证》的单位。本办法所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
第五条市房地产管理局是本市城市房屋拆迁管理部门(以下简称市拆迁管理部门),对本市的城市房屋拆迁工作实施监督管理;其所属的市城市房屋拆迁管理处负责本市城市房屋拆迁管理的日常工作。
市规划、土地、建设、价格、民政、工商、税务、司法、教育、公安、城市管理行政执法、高新区管委会、新城区管委会等部门以及拆迁范围所在地的各级人民政府应根据各自职责,配合实施本办法,保证城市房屋拆迁工作的顺利进行。
第二章拆迁管理
第六条拆迁房屋的单位取得《房屋拆迁许可证》后,方可实施拆迁。
土地收储和市政建设项目拆迁房屋,分别由土地储备机构和城市建设投资实体作为拆迁人,申请领取((房屋拆迁许可证》。
第七条申请领取《房屋拆迁许可证》的,应当向市拆迁管理部门提交下列资料:
(一)建设项目批准文件。对房地产开发、土地收储及其他按规定不需要审批的建设项目应提供计划部门的核准或备案文件。
(二)建设用地规划许可证(含拆迁范围红线图)。
(三)国有土地使用权批准文件。指建设用地批准书或土地收储批文、国有土地使用证等批准用地证明。
(四)拆迁计划和拆迁方案。拆迁计划包括拆迁范围、方式、期限等内容;拆迁方案包括被拆迁房屋状况、各种补偿和补助的标准及费用概算、安置房屋的标准和地点、新建安置房单体平面设计图及小区规划平面图、临时过渡方式和措施,以及市建设行政主管部门出具的房屋拆除工程发包备案证明等内容。
(五)办理存款业务金融机构出具的足额的拆迁补偿安置资金证明。拆迁补偿安置资金总额包括被拆迁房屋货币补偿资金、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补助费及其他拆迁补偿费用,由市拆迁管理部门根据拆迁项目的实际情况审核确定。
(六)其他须提供的资料。
第八条市拆迁管理部门应当自收到拆迁申请之日起30日内对申请事项进行审查;经审查,对符合申报条件且未超出当年拆迁计划控制指标的,颁发《房屋拆迁许可证》。
第九条拆迁人领取《房屋拆迁许可证》前,应当将拆迁补偿安置资金存入市拆迁管理部门指定的资金监管专门帐户,并与市拆迁管理部门签订《拆迁补偿安置资金使用监管协议》。
拆迁补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿、安置,不得挪作他用。市拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监管,具体办法由市拆迁管理部门另行制定。
第十条市拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》的同时,应当将《房屋拆迁许可证》中载明的建设项目名称、拆迁人、拆迁实施单位、拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿安置标准等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布,并书面通知供电、供水、供气、广电、电信、邮政等部门及时与拆迁当事人依法办理相关手续。
拆迁人和