房屋拆旧协议.doc

房屋拆旧协议
本房屋拆旧施工协议由委托方与受托方本着平等、自愿、公平、诚信的原则共同协商一致确定,于年月日签订,以资共同信守。
第一条:委托方委托受托方负责住宅的拆旧工程。经检查,双方同意该住宅的基本现状如下:
房屋结构不存在墙体倾斜扭曲,梁板弯曲变形、墙体及楼地板明显裂缝等结构安全、使用问题。
房屋通电通水通讯正常,下水通畅。
房屋内部楼、地、墙面及墙柜内面干燥清爽,没有霉变、水迹印等明显的受潮、渗漏的情况。
房屋内墙面及顶面粉刷基本保存完好,未发现明显的空谷现象。局部有起皮的现象。
卫生间顶部的别户排水管道基本完好,没有滴水渗漏现象。
第二条:本协议所指拆旧工程的内容包括:
拆除厨房和卫生间与厅之间的砌体,从楼板拆至梁底。(该隔墙厚度为 mm,为非承重墙体。)
拆除朝南卧室与阳台之间的窗下方的窗台。
拆除厨房内灶台、台盆。
拆除卫生间内的马桶、垫高地面和降板区填充物。
拆除等旧家电。
拆除客厅里的混凝土板顶柜,墙柜里的混凝土搁板,阳台内的铁架搁板、晒衣铁架等附属设施。
拆除各外窗的雨篷,阳台外的铁花架、雨篷,以及外墙上的空调室外机支架。
拆除各房间的木门,但不包括入户门及入户铁门。
拆除三间房及厨房、卫生间的外窗以及包阳台的铝合金窗。拆除后的外墙窗洞用旧窗帘或拆除的木门等材料进行遮挡。
拆除该住宅各个部位墙地砖、木地板,并清理地面。部位包括:房间、厨房、卫生间、阳台及无烟灶台等。
拆除墙面踢脚和天花线脚、窗帘盒,刮除粉刷类墙面和天花板装饰面,如遇空谷部位,该面墙体或天花应清除至砖面或混凝土板面。
窗洞、门洞部位的洞口内侧面应刮除粉刷至砖面。
拆除给、排水接入点之间的所有给排水管。
拆除室内电力、电信接入点之后的所有电力、电信管线及开关盒、插座。
清运所有废旧家具、电器、用品用具及所有拆旧产生的建筑垃圾至。
受托方同意按委托方提供的清单提供、运送黄沙、水泥、粘土空心砖、瓜子片等装修材料。以上材料的价款按市场价另计。送货时间由委托方另行通知。
第三条:工程质量和操作要求:
拆旧操作须小心谨慎,不得损伤混凝土结构梁、板和分户墙、外墙等重要结构。如以上结构有损伤,受托方须负责修复加固。
拆旧时应注意保护给排水接入管、控制阀、电力控制箱等设施。对下水管必须采用保护措施,保证管道不被垃圾堵塞。如果造成堵塞,受托方须负责疏通或更换直至下水功能恢复。
拆旧须注意安全维护:
受托方应委派有足够操作能力和经验的人员进行操作。
拆旧时应按照施工安全规范操作,作好安全防护措施;
拆旧过程中应断电操作,绝不可在通电情况下进行刮除墙面、拆除电路等一切有可能导致触电、漏电、短路等事故的工作。
拆旧过程中如需用水,应注意取水、用水地点的防漏防渗。应随时清理地面水,不可在楼面造成大量积水。
如因拆旧施工不当造成人身伤亡,或漏电、触电、短路等电力事故及电力设施损坏,或因漏水、渗水导致邻居家受损,受托方承担一切相关责任。
施工人员不得在施工现场及本楼幢内随地便溺,由此产生的污损问题须由受托方负责处理。
拆旧时间:周一到周五工作日。会产生噪声的敲铲、钻孔等工序须在上午: ~ : 之间,下午: ~ :