4-公共空间《最新重庆城市规划管理技术规定》宣讲.ppt

《重庆市城市规划管理技术规定》
培训
2012年3月
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第五章公共空间
本章为第三十一条至第三十五条,除第三十四条属修改外,其余均为新增条款。旨在指导规划编制及管理,突出对城市公共空间的保护。
●公共空间周边控制
●公共空间布局及可达性要求
●公共步行通道
●公园绿地控建
●城市道路的绿化设置要求
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公共空间周边控制(第三十一条)
风景名胜区以及面积大于1万平方米的公园绿地或广场、重要河流水体等公共空间周边的建筑布局、建筑风貌、建筑高度、天际轮廓线等内容,应当专题论证。
重庆中央公园
长寿湖风景区
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公共空间周边控制(第三十一条)
●规划编制阶段
要点:
规划方案中,深入分析公共开放空间以及周边地区的景观要素,明确景观和空间环境等规划要求,做好公共开放空间以及周边地区建筑高度、重要视线视廊、景观敏感区的保护和控制。
实例:重庆江北鸿恩寺片区城市设计控制要素分析
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要点:
1、邀请高水平的设计单位进行多方案比选。
2、审查程序(规委会专家咨询、部门评审等)
3、审查内容(天际轮廓线分析、视线景观通廊的分析、公共空间界面分析,应提供带实景融入的效果图)
公共空间周边控制(第三十一条)
●规划管理阶段
实例:刘伯承旧居周边地区的建筑风貌与高度控制
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公共空间布局及可达性要求(第三十二条)
广场、绿地等城市公共空间应统筹规划、集中布局。
规划要点:
构建城市级——社区级——组团三级公共空间系统。
公共空间分析图
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公共空间布局及可达性要求(第三十二条)
商业中心区应同时规划广场、绿地等公共空间,并有良好的可达性。
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公共空间布局及可达性要求(第三十二条)
商业、商务设施用地集中布局的区域,在片区绿地面积总体符合要求的原则下,其商业设施用地、商务设施用地的绿地率指标可根据项目功能实际合理确定。
江北嘴
解放碑
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公共步行通道(第三十三条)
要点:1、居住用地沿街长度超过400米时应设置。
2、公共步行通道宽度不小于3米。
600米
700米
公共步行通道
公共步行通道
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3、入口位置应设置醒目的标示、标牌。
4、公共步行通道应保证有良好的通达性。
公共步行通道(第三十三条)
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