民族风情街建设项目可行性研究报告.doc

民族风情街建设项目
可行性研究报告
目录
第一章项目概述…………………………03
第二章市场分析…………………………17
第三章建设规模及建设目标……………36
第四章项目分析…………………………50
第五章环境保护…………………………59
第六章卫生防疫…………………………62
第七章节能节水…………………………63
第八章投资分析…………………………64
第九章综合效益分析……………………77
第十章资金筹措及偿还方式……………86
第十一章结论及建议……………………89
附表:………………………………………91

第一章项目概述
一、项目背景
(一)、项目概况
项目名称:xx民族风情街
项目位置:项目位于贵州省xx市xx新区东北端,选址于马岭河峡
谷景区至xx市城区之间的峡谷大道两侧,,地块面
()。
项目现状:项目地块位于xx市著名的马岭河峡谷风景名胜区入口西
南端,是主要的必经之路。地块内主要为村居自建民房,原规划和道
路设施较差,无保留价值,均为拆除建筑。项目一、二期用地拆迁及
平整工作已基本完成,穿越其中的324国道重建已完工,已基本满足

开工建设条件。
地形地貌:峡谷大道呈平行趋势从南至北穿于整个地块并与中心段的
324国道一起把项目地块分为四块,其东北面紧临东环路,该地块较

为狭长,主要呈南北偏东西走向,整体地势较为平坦、开阔。
规划理念
A:该项目的总体规划根据项目地块现状;把整个地块分成1、2、
3、4期,以便于规划设计和后期开发。
B:项目总体规划是从规划建筑形态设计、组合、水系园艺景观和
产品体现南喀斯特地貌,峡谷景观特色,充分体现,展示黔西南乃至
全贵州民族文化、地域元素,将水做为主轴,结合自然的生态聚落关
系将项目打造成为一个精巧;富于变幻、具有吸引力的xx名片、城

市新地标。
该项目将具备地域、民族、文化展示、旅游观光、购物、餐饮、
休闲娱乐、度假、商务会议接待、居住,城市配套等功能于一体的商
业街区。
C:环境及景观设计遵循;生态、环保的设计原则,为充分体现黔
西州,布依族和苗族等主要少数民族的依山傍水地域民族文化风情,
整个商业街将水体做为主轴,建筑和其它景观设计都围绕主轴水体展
开布局。
D:建筑风貌设计主要源自黔西南州的布依民居和苗家山寨的原生
态民居形式,经过演绎和提炼而成的现代新民居形式的民族风情街。
规划构成:一心串两路
一街带两寨
一环连四片
一心:社区中心(露天文化广场、博物馆、酒店、银行、电力电
信等共建中心)
两路:xx大道、峡谷大道
两寨:布依水乡(布依风格,水系,商业步行街)
苗家山寨(苗族民居、吊脚楼、山体公园、少量别墅)
四片:居住社区、多层花园式住宅、临街底商少量小高层

xx民族风情街项目可行性研究报告
xx民族风情街规划设计理念示意图

xx民族风情街项目可行性研究报告
xx民族风情街业态分布图

xx民族风情街项目可行性研究报告
xx民族风情街景观节点布置图

xx民族风情街项目可行性研究报告
xx民族风情街景观节点分区布置图