农村土地流转合同.doc

流转方:罗友贵等29户(以下简称甲方)
承转方:刘道兵(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,望共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于李家槽子、凉水湾、石格闹的土地,、刘道元3亩、刘道银2亩、田维方4亩、、、、 6亩、、王云贵2亩、、、、、、陈善军2亩、陈代钟2亩、罗友银2亩、 7亩、 9亩、、、、、、、陈大贤1亩、。
二、土地流转用途及流转形式
1、土地流转用途为养殖业、种植业。
2、流转形式:家庭流转经营。
三、土地的流转经营期限及流转费用交付:
该地流转经营期限为21年,自2018年1月30日起至2 039年2月30日止。每年流转费用为每亩人民币大写:贰佰元整(￥)。第一年期满付第一年的流转费用;第二年期满付第二年的流转费用,依此类推。
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
;在合同有效期内,甲方不得提高流转金。
,不侵犯乙方的合法权益。
,家庭其他成员无权干涉。因争议、干涉造成的损失由甲方承担
(二_)乙方的权利和义务
,有权依法利用和经营所流转的土地。
、购置财产的所有权。
,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的流转
在本合同有效期内,乙方有权将流转的土地全部或部分流转给第三人,无需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除
,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
,如遇国家建设征用该土地,国家补偿费用由甲方享有,国家对种植、养殖业的补助由乙方享有。
4、本合同期满,如继续流转,双方再行协商。
七、违约责任
,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的流转金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的流转方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式29份,甲乙双方各1份、村、社1份。
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