办公室租赁合同.doc

山西景峰国际商务大厦房屋租赁合同xx国际商务大厦房屋租赁合同
甲方:山西景峰国际商务大厦有限公司
乙方: 延长壳牌石油有限公司
甲乙双方经过充分协商,现就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下房屋租赁协议:

第1条租赁标的
甲方将其位于山西省太原市解放南路2号的山西景峰国际商务大厦 8层802室租给乙方使用,双方共同确定租赁标的物的建筑面积共 平方米(附租赁房屋平面图)。
第2条租赁用途
乙方所租用房屋只作为办公使用,不得居住或作为其他用途。
第3条租赁期限
免租期:乙方自承租房屋交付使用之日起享有 15 天的装修期(免租)。装修期为从甲方将房屋交付乙方起15日内。装修期年月日至年月日,乙方在装修期内可对承租房屋进行必要装饰布置,该期内乙方不需支付租金。
租赁期限为半年,。即从年月日起至年月日止。
如甲方迟延交付,则装修期与租赁期顺延。免租期:乙方自承租房屋交付使用之日起享有 15 天的装修期(免租)。装修期年月日至年月日,乙方在装修期内可对承租房屋进行必要装饰布置,该期内乙方不需付租金。
第4条租金及其支付方式
1、房屋租金按建筑面积计算,每天每平方米按人民币 元(大写: 叁元壹角整),租金为人民币 119536 元(大写: 壹拾壹万玖仟伍佰叁拾陆元整)(该租金内含物业管理费)。
2、乙方一次性支付租金,乙方应在本合同签订之日后7天内,向甲方支付房屋租金,先支付后使用。
3、租赁期间,甲乙双方各自承担根据政府法律、法规规定的各种税费。
4、语音数据业务使用费乙方按照电信部门提供的费用清单交付,以上相关费用甲方向乙方提供正式票据。
5、水费 元/吨,电费 元/度,按所租房屋的水、电表记量,如遇水电管理部门对水电费价格调整,或国家增加公共收费项目时,水电费用也相应调整,或增加收费项目。水电费每月15日交纳。
6、本合同所述的物业管理费包括:公共用水费用、正常办公时间的中央空调费用、公共设施设备的维护保养费用、公共区域的清洁卫生费用、生活垃圾清运费(不包括环保及环卫等费用)、电梯的日常维护及运行费用、公共设施和公共区域的安保费用、物业管理人员的工资及福利等费用。
7、以上费用如逾期支付,按欠款金额的千分之二按日收取滞纳金。
第5条租赁保证金
1、乙方在合同签订之日需向甲方交纳人民币 20000 元(大写: 贰万元整)作为租赁保证金(该保证金不得抵扣房屋租金),待合同期满或合同提前终止时退还乙方,租赁保证金不计利息。如乙方在合同有效期内出现违约或对其承租的房屋或财产造成损坏,甲方将从乙方缴纳的保证金中扣除相应价款用以赔偿甲方损失,不足部分甲方保留追偿的权力。;如果乙方无上述需要扣款的行为,则合同期满或者合同提前终止时甲方应当将该保证金退还给乙方。
2、上述租赁保证金应在本合同签订后7日内交存甲方。
32、甲方应在乙方支付首期租金及租赁保证金后3日向乙方交付所租用的房屋。(交付时应附房内设施明细表)。
43、在本合同期限结束,该房屋退租手续未办理完毕之前,乙方不得用押金抵冲该房屋租金或其他费用。
54、该房屋经甲方验收合格交还之日起10日内,应将租赁保证金退还乙方。如乙方对甲方尚负有债务时,甲方将从租赁保证金中扣除乙方所欠债务,只履行退还租赁保证金余额义务。
第6条双方