万科开盘活动方案.ppt

万科假日风景开盘方案
万科假日风景项目组
2011-9-9
谨呈:烟台万联房地产开发有限公司
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Saturday, October 13, 2018
开盘推售货量:共计7栋楼,4栋小高层264套、3栋高层366套,共计630套;
客户情况:截止9月9日升级客户290组,目前以20组/天的速度递增,预计9月24日蓄客数量组;
目标:开盘去化率%以上,开盘当天去化410套以上。
万科假日风景二期开盘产品配比
户型
楼栋
物业类
套
面积
均价
总金额
产品配比
A(75㎡)
47#
高层
36
57#
36
58#
48
B(75㎡)
47#
36
57#
36
58#
48
C(81㎡)
47#
36
57#
36
58#
48
E(95㎡)
24#
小高层
54
36#
66
37#
66
59#
78
合计
630
现状及目标
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◆开盘时间:
2011年9月24日(周六)8:00-13:00
◆开盘地点:
银和怡海国奥俱乐部(国家羽毛球训练基地)一楼大厅,烟台开发区长江路99号)。
开盘时间及地点
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一、开盘准备流程
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确定活动公司
与活动公司敲定场地动线及包装尺寸


确定开盘画面调性及物料
物料、包装画面设计
物料制作
22日晚进场搭建
22日下午网上摇号及公示
22、23日岗位人员培训
确定人员及岗位
万科假日风景开盘

与活动公司确定场地动线及包装方案;
确定场地包装方案后,广告公司按照确定的场地尺寸设计开盘调性及物料,同时,由世联根据场地区域划分及所需人员,定岗定人员;
在广告公司设计画面的同时,与制作公司联系,确认各物料到位所需时间,需要一周时间的物料准备。
确定开盘场地

,需与活动公司敲定场地动线及包装尺寸

开盘准备流程
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准备流程Tips:
提前17天确定开盘场地,预留充足的时间,充分摸清场地内及周边相关设施配套所在;
提前16天确定活动公司,协同其共同出具开盘现场包装方案,确定各功能区划分及尺寸要求,并多次核对;
提前14天确定需设计制作的物品清单,确定场地包装画面内容及尺寸,给设计公司预留充足的设计时间;
提前13天确定岗位人员分工,与公司协调开盘支援人员,协调各项目人员支援;
提前10天确定设计稿,部分物料开始下单制作,制作到位后需要及时进行分类装箱;
提前7天确定岗位人员名单,根据场地功能划分,设立各区域负责人,细化各岗位职责说明,制定培训计划;
提前2天组织各区域负责人进行培训,同时对场地方案进行讲解;
提前2天进行场地清理及搭建,确保实景彩排;
开盘前晚8点,组织全员至开盘现场进行签到,领取道具,由各区域负责人对该区域工作人员进行岗位职责培训。
开盘准备流程
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二、开盘场地动线
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国奥俱乐部羽毛球厅(万科假日风景开盘场地)
冷餐区
选房等候区
复印区/咨询台/饮水机
快速通道
应急处理区
销控台
会场出口
签到区8组
舞台
签到区
须知、流程公示
叫号审核区
警戒线
投影幕
投影幕
盖章审核区
协议领取区
25*4
*4
13*4
*4
*4
11*4
7*4
15*4
*4
30*4
会场入口
认购等候区
叫号审核区
选房等候区
56
54
15M
32M
选房区
滚动屏
签约区
盖章审核区
警务区
医疗区
物料储备室
WC
WC
二楼
WC
二楼
投影控制
鲜花
1*4
咨询台、复印区
CALL客区
隔离区
银行咨询区
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开盘动线说