建设工程造价咨询合同.doc

建设工程造价咨询合同.DOC建设工程造价咨询合同
(本合同样本仅供参考,甲乙双方可根据实际情况进行补充)
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理总局

目录
第一部分造价咨询服务协议书 2
第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 6
第三部分建设工程造价咨询合同专用条件 10
附件1 18
附件2
第一部分造价咨询服务协议书

委托人广州新中轴建设有限公司与咨询人经双方协商一致,签订本合同。

一、委托人委托咨询人服务的工程(以下简称“本工程”)概况如下:
工程名称:广州南站区域地下空间及市政配套设施工程项目造价咨询服务
工程地点:广州南站
工程规模:广州南站区域地下空间及市政配套设施工程项目包括地下空间主体工程、市政配套设施工程、地面景观和生态环境建设工程三部分内容。1、地下空间主体工程:由地下人行通道、地下车库、公共服务配套设施、设备用房和配套商业服务设施组成。总建筑面积不超过24万平方米。2、市政配套商业服务设施组成:项目用地范围内管线迁改、绿化照明迁改、管廊工程和市政道路重建。3、地面景观和生态环境建设:包括南站中轴广场地面的景观绿化、城市广场工程、绿化及景观工程核心区中轴沿线地面。总投资307084万元,其中工程费用243595万元。
服务内容:包括但不限于广州南站区域地下空间及市政配套设施工程项目设计阶段、招标阶段、施工阶段、结(决)算阶段等造价咨询、过程投资控制工作。
序号
阶段
工作内容
1
设计阶段
。
2. 负责根据批准的设计概算,提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。
3. 负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息,进行方案比较,提出优化建议。
4. 负责协助完成施工图预算评审。
5. 负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会,提出造价专业意见。
,以作为进度和成本控制的目标;随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。
。
2
招标阶段
1. 负责按业主要求编制各类造价管理文件,进行市场调查、询价或预估。
,包括各标段工程(所有各类标及各标段)承包内容、界面,按业主要求编制工程量清单及招标预算,对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理市造价总站的招标控制价备案。
、用户需求书编制设备、材料询价清单。
,形成造价咨询报告。
3
施工阶段
,包括工程变更程序、工程款支付程序等并定制专门的合同管理支付系统平台。
2. 制定项目总体投资进度计划,根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较,分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。
(含编制方案及实施计划),初步审核工程量与进度款。
4. 负责协助第三方的合同索赔处理,参加合同变更谈判,负责处理合同变更,维护业主的合法权益。
、工程变更管理台账、动态投资台账,负责每个季度提交工程结算价预估分析。
,集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算,确认变更价款。负责每月提交工程变更(包括:图纸会审、图纸修改、工程洽商等)对造价影响分析,及成本控制报告。
,对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。
4
结(决)算阶段
1. 负责按业主要求编制结算管理文件,配合业主开展过程结算。
,收集有关工程费用方面的签证资料,核对单据并及时归档。
3. 负责工程结算初审工作,提交合同管理及执行情况的专题报告。
4. 审核其他费用,出具审价报告。
。
5
其他
,包括邀请相应的经济专家。
。
3. 征地拆迁、管线、绿化迁移及其他标段的造价审核工作。
。
服务报酬:暂定金额￥元(大写: 元,含税金),具体参照专业条款第条。
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条款》中赋予它们的定义相同。
三、文件的组成和解释
下列文件均为本合同的组成部分,彼此应能相互解释,互为说明。当出现相互矛盾时,组成本合同文件的优先解释顺序如下:
①在实施过程中双方共同签署的补充与