农村宅基地房屋租赁合同终稿.doc

农村宅基地房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
第一章  租赁房产
 的房产及空闲用地约亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内不受甲方干预。
第二章  装修、改建
为改善居住环境以及合法经营需要,在相关法律法规和地方政策允许的范围内甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。
、改建房产所需各项手续由甲方负责办理,并帮助协调处理乙方在建设过程中的各种当地关系。装修、改建涉及的各项费用由乙方承担。
从合同签订之日起,乙方在该房产中改建、装修直至经营中发生的有关安全、消防等问题,造成他人致伤、致残、致命等行为的与甲方无关,由乙方自行处理。
第三章  租赁期限
,自本房产交付之日起计算,即2017年月日至2037月日。
。乙方需保证在原房产能正常使用的情况下交还于甲方。如甲方仍愿意出租该房产的,乙方拥有优先权。
第四章租金
,20年内租金不变,在房产交付之日乙方一次性支付前五年租金合计元给甲方;第六年乙方支付下一个五年期租金,合计)元;第十一年支付余下所有期为十年的租金,合计(大写:)元。第二笔租金支付时间为2022年的月日;第三笔租金支付时间为2027年的月日。
,乙方按照甲方提供的账号进行支付。(甲方收款银行: 帐号: )
,甲方丧失该房产及宅基地的所有权,乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本租赁合同,并向其支付租金,金额保持不变。如其权利承受主体不同意继续
租赁本房产导致本合同被迫终止的,。
第五章  房产能耗费用
、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
  
第六章  保证及责任
。甲方保证本房产交付乙方时所包含的全部地上建筑物面积均可正常使用。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,不涉及任何经济、法律纠纷,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施,房产未作为任何企事业单位和个体工商户的注册地址。
,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给除乙方之外的其他方。在本合同期内,甲方如需转让本房产所有权,将优先转让给乙方。
,如果在本合同有效期内,出现本房产所有权继承的情况,继承人有义务继续履行本合同各项约定。
甲方保证,若该房产有新落户迁入的人口,该人口应当认可并遵守本租赁协议的全部约定。
,乙方有权在法律法规允许范围内根据其使用需要对房屋及院落进行翻建、改建、和