虹桥动迁小区施工组织设计.doc

第一章、工程概况
建设单位:昆山市临丰房产开发有限公司
设计单位:苏州中海建筑设计有限公司
施工单位:江苏中大建设集团有限公司
监理单位:昆山加林工程项目管理有限公司
工程名称:虹桥动迁小区1#—7#楼及地下车库
工程建筑规模:
本工程由地下车库及1#—7#楼组成,其中1#、2#、4#楼基础位于地下车库之内,1#—5#楼
地上建筑层数分别为10-11层,6#—7#楼地上建筑层数16层,1#、2#、4#楼为地下二层,地下一
层为自行车库,地下二层架空,3#、5#、6#、7#楼为地下一层自行车库。
整个小区东西向长度为148米,南北向长度为144米,占地面积20000㎡,总建筑面
积为55391㎡。计入容积率面积为43500㎡,其中高层主楼面积42205㎡,门卫面积38㎡,物业面积757㎡,社区面积500㎡;不计入容积率面积为11891㎡,其中地下自行车库面积2200㎡,地下汽车库面积8940㎡,配电房面积125㎡,架空层面积626㎡。
主楼入住数375户,机动停车数383辆,建筑密度18%,,绿地率40%。
工程地址:昆山市万步路南侧、江浦路西侧。
工程简介:
建筑简介
项目
内容
总建筑面积
55391㎡
建筑层数
1#楼
地上10层、地下2层
2#楼
地上9层、地下2层
3#楼
地上10层、地下1层
4#楼
地上11层、地下2层
5#楼
地上11层、地下1层
6#楼
地上16层、地下1层
7#楼
地上16层、地下1层
地下车库
地下1层
层高
1#、2#、4#楼
,、
3#、5#、6#、7#楼
,
地下车库

建筑高度
1#楼

2#楼
28m
3#楼

4#楼

5#楼

6#楼

7#楼

建筑分类及耐火等级
二类建筑,地下一级,地上二级
建筑抗震设防等级与烈度
三级、7度
±
,室内外高差300
外墙材料
200厚、
内墙材料
Mu
楼地面
卫生间地砖、其它楼面水泥砂浆
外墙保温
25厚XPS剂塑聚苯保温板
屋面保温
45厚XPS剂塑聚苯保温板
门窗
塑钢门窗、5mm厚中空玻璃断热保温
结构简介
结构设计年限
50 年
结构安全等级
二级
地基础设计等级
乙级
抗震等级
三级
结构体系
砼及砂浆强度等级
楼号
结构
混凝土强度等级
砂浆强度等级
基础垫层
基础
一层结构
二层以上
±
±
1#
剪力墙
C15
C35 P6
C35
C25
M10水泥砂浆

2#
剪力墙
C15
C35 P6
C35
C25
M10水泥砂浆

3#
剪力墙
C15
C30 P6
C30
C25
M10水泥砂浆

4#
剪力墙
C15
C35P6
C35
C25
M10水泥砂浆

结构体系
砼及砂浆强度等级
5#
剪力墙
C15
C30 P6
C30
C25
M10水泥砂浆

6#
剪力墙
C15
C30 P6
C30
C25
M10水泥砂浆

7#
剪力墙
C15
C30 P6
C30
C25
M10水泥砂浆

车库
框、剪
C15
C35 P6
M10水泥砂浆

钢筋连接、锚固
参照03G101—1
第二章、施工部署
一、工程总目标
工期:主体结构力争于2012年6月30日完成,2013年3月31日前竣工验收。
质量:单位工程质量优良,争创“苏州市优质结构”。
安全文明施工:创江苏省文明工地标准。
二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责
1、本工程全面实行项目管理施工,工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的,以项目经理负责制为核心,以项目合同和成本核算制为主要内容,并对工程项目管理进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制和管理制度。
2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策,具体制定和实施总体方针目标,包括工期、质量、安全等,公司对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业主和社会各方面的监督和检查,最终为项目实现目标管理提供保障。
3、本着“精心组织、文明施工、建