社区出租房屋治安责任书.doc

天峡社区出租房屋治安责任书
为认真贯彻《乌鲁木齐市房屋租赁管理条例》,切实将“四知四清四掌握”工作机制及“四类管理法”落在实处,结合天峡社区实际,特制定本责任书:
房屋出租人作为出租房屋治安第一责任人,必须承租人员签订一制式的书面房屋租赁合同。
房屋出租人不得将房屋出租给无有效身份证件、无有效结婚证和生育证明的流动人口及没有监护人陪护的未成年人。
房屋出租人必须对承租人基本情况于入当日进行登记,并到所在社区对出租房屋、承租人基本信息进行登记备案,并督促承租人办理暂住证,协助社区采承租人信息资料。
承租人搬离时,出租人必须及时向社区报告承租人终止房屋租赁情况并到社区办理注销手续。
房屋出租人发现承租人有违法犯罪嫌疑、违反计划生育政策或《义务教育法》,组织参与非法宗教活动的,必须及时向社区、派出所举报,不得窝藏、包庇违法犯罪嫌疑人。
房屋出租人必须督促、监督承租人家庭中的适龄儿童接受九年义务教育。
房屋出租人委托代理人履行管理职责的,必须书面报告所在社区,委托代理人必须履行与出租人等同的出租房屋登记备案管理的义务。
房屋出租人应接受所在社区和派出所等相关部门的管理,及时做好房屋安全、治安防范、计划生育协查等工作。
租赁居住房屋,承租的人均建筑面积不得低于8平方米,或者人均使用面积不得低于5平方米。、
房屋出租人或转租人不履行登记备案义务的,由房屋租赁管理部门没收违法所得,并可处以违法所得15%以下的罚款。
出租人要对出租房屋经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患,保障承租人的居住安全。按规定配置消防器材,确保完好率达到100%,无堵塞和占用消防通道现象,保障疏散通道、安全出口流畅,对存在的治安、消防安全隐患及时整改,确保不发生安全