滨江壹号问答.docx

海口・滨江壹号项目售楼问答
一、地理位置介绍:
1、本项目的地理位置?
答:滨江壹号小区位于海口市美兰区滨江西路西侧,项目用地
东侧为 27 米款的滨江西路,南侧为 12 米宽的规划路,西侧为
海口市南渡江教师村,北侧不远处为 40 宽的文明东路,现状主
要通过滨江西路进出 。
2 、本项目的项目概括?
答:滨江壹号居住小区位于海口市美兰区滨江西路西侧,项目
用地东侧为 27 米宽的滨江西路,南侧为 12 米宽的规划路,西
侧为海口是南渡江教师村,北侧不远处为 40 米宽的文明东路。
项目用地面积为  ㎡,主要安排 A 栋住宅楼, B 栋住宅
楼,C 栋公寓楼和地下室。 A、B 栋为 21+1 层,底层为商业铺面;
C 栋为 22 层,底层为商业铺面。 总建筑面积为  平方米,
其中计入容积率建筑面积为  平方米。
设有一层地下室,为停车场。 (包括分平台结合人防车库)
和设备用房。
3、本项目周边的生态资源及主要特色?
答: 根据业主的开发意图,结合规划区用地条件,住宅楼布置
在东南面,公寓楼布置在北面,公寓楼与住宅楼底层设置商业
铺面,建筑裙楼连成一体。公寓楼与住宅楼围绕一中央绿化布
置,形成有一定围合的居住社区空间,住宅与公寓底层局部架
空,增加小区内部空间的通透性和绿化空间的景观层次,利于
形成良好的通风环境,为住户提供较大面积的建筑底层活动场
所,提高居住的舒适性。
小区规划主入户口设在东侧 27 米宽的滨江西路上, 次入口
设在南侧 12 宽的规划路上, 并考虑在南侧规划路没有开通之前,
小区南侧入口通过消防环卫路可在东侧主入口进出,中央绿化
正对小区南入口,住宅围绕着绿化错开布置,形成遮挡较少的
建筑群关系。
住宅楼和公寓楼均为 22 层的高层住宅, 公寓楼高度比住宅
楼高 3 米,地下车库和人防主要在中央花园和高层住宅底下。
4、本项目的景观系统?
答:小区的规划布局充分考虑了建筑景观要求,该小区项目地
处南渡江边,属于一线江景房,规划住宅与公寓尽量要每户均
能看到江景 ,并通过规划局的手段,打造内部错落有致的建筑
空间,提供较大面积的中央绿化,既营造了内部优美的社区居
住环境,又在滨江西路上增添了一道靓丽的建筑风景线。
规矩住宅注重景观线的组织,注意它们之间的通透关系,
尽可能避免相互遮挡,尽量使得大部分居民均有较好的朝向和
景观视线。
注重区内绿化空间的相互渗透,通过底层架空、绿化走廊链
接,采用借景和对景手法,营造优美的居住小区景观,对区内
对景位置的建筑,重点进行处理,使之形成较好的建筑景观形
象。
5、本项目的行业优势?
答:
6、本项目的发展优势?
答:
二、开发商单位介绍:
7、本项目的开发商是哪家公司?
答:
8 、开发商实力如何?
答:海南福安集团是一家以房地产开发与经营为主,以旅游酒
店业为辅,兼营娱乐等行业的综合性企业集团。集团总部设在
美丽的翡翠山城—海南省五指山市。集团旗下有五指山福安房
地产开发有限公司、儋州福安房地产开发有限公司、东方广华
实业有限公司、乐东西海岸实业有限公司、白沙福安房地产开
发有限公司、三亚新福安房地产开发有限公司、海南泰隆