签合同时防上当.docx

找中介卖房小心被宰
认真审查合同条款
找个中介卖房,被骗大
降房价又狂交费用,签了
“交房还得帮买家供楼” 的
“离谱”协议。遭到层层“剥
削”,张先生更没想到,买
家却是中介的老婆, 身份根
本 不 是 自 称 的 公 安 人
员 ,,
中介吹歪风房价一降
再降
张先生是在一年前认
识洪某的。后来他想卖房,
洪某主动提出可提供中介
服务。自 2004 年 10 月至今
年 4 月,洪某不时地传来房
子出让的负面信息, “他说
房子位置、 户型、周边配套
不好,买家不好找, 需要降
价才能出售。 ”房价从 50
万元一降再降。 4 月下旬,
洪终于传来喜讯: 有个在公
安局工作的女士愿意出 41
万,但所有交易费用要由卖
方承担。
4 月 29 日三人见面。
张小姐自称“在公安局工
作,带一小孩, 之前不认识
洪某。”准备签合同时,张
先生却发现原来说好的一
次性现金付款变成了转按
揭,就不想签了。 可洪某说
办转按揭手续很容易, 只是
程序问题,事实上就是一次
性付款。张先生就这样被
“连哄带骗”签了房屋买卖
合同,洪某做中介人, 向张
先生收中介费  万元。
中介拖着不办转按揭
手续
5 月 11 日,国务院办
公厅转发了《关于做好稳定
住房价格工作的意见》 。按
照新政策, 6 月 1 日起没有
房产证的不能转让, 所以银
行也不能办转按揭。 而张先
生的房子最早也要明年 7
月才能拿证,他不断催促洪
某务必赶在 6 月 1 日前完成
交易手续。
5 月 27 日,洪某突然
让他去银行签署转按揭文
件,同时又让他签了一份房
屋买卖的《补充协议》 。填
了转按揭申请,又过了一个
多星期,洪某没有任何反
馈。张先生感到不妙, 亲自
跑到银行了解情况。 银行的
骆小姐告诉他:“广州已经
执行新政策,未办房产证的
二手房不能审批转按揭
了 。”“ 可 申 请 早 就 交 了
啊?”骆小姐说: “填写的
转按揭资料被洪某当天就
拿走了,洪根本没有说张先
生要交易房产,只说是来借
用一套转按揭资料。 ”
卖家交房还得替买家
供房
张先生这才意识到自
己跌进了陷阱:被诱骗降低
房价不算,还替买家承担税
费。最要命的是, 由于洪某
未及时向银行提交申请, 他
无法得到转按揭支付的房
款。但根据《补充协议》 ,
房子却要在 7 月 1 日交给张
小姐,