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新婚姻法之房产权
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钱钟书先生曾把婚姻比作“围城”——里面的人想出来,而外面的人想进去。而婚姻又是人一生中的头等大事,对婚姻关系的法律调整,关系到男女老少的切身利益。因此,婚姻法的制定和修改总是牵动着亿万人的视线。而2011年8月12日发布的《婚姻法》司法解释(三)就引来了众多争议。
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2、双方父母出资购房,夫妻按份共有
从《婚姻法解释(三)》公开征求意见反馈的情况看,作为出资人的男方父母或女方父母均表示,他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以,房屋产权登记在出资购房父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理,多数人在反馈的意见中对此表示赞同,认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理,有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有,更为符合实际情况。
新婚姻法的争议
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3、婚前贷款买房,离婚归个人所有
最高人民法院民事审判第一庭庭长杜万华在发布会上介绍,离婚案件中,按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准,则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。
4、《婚姻法解释(三)》还对夫妻之间赠与房产、无民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理、请求离婚损害赔偿的权利人等问题作出了相关规定。
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新婚姻法下的三方观点
男声:对于财产权属分配比较公平
随着社会发展,沈阳市民经济生活水平的不断上升,家庭财富也不断积累,一些家庭财产大部分集中在房子上,一幢房子,少则四五十万元,多则已经数百万元。在中国人观念里,房子已是择偶的“要件”。
女声:婚前自己买套房子才保险
在记者采访中,有5位女性明确表示新婚姻法对女性不公平,但那些没有对对方财产寄厚望,感情要求多些的女性表示,婚姻财产AA制也很好。那些是由同学或在大学期间走到一起想结婚的女性,相对目前需要介绍结婚的女性来说,要求对方财产条件少些。一些原来还不打算婚前买房子的单身女性表示,一旦自己有购房能力,购房将是她们第一选择。但她们对于男方出房出钱的想法却依然没有改变
专家观点:新婚姻法会引导青年人更关注自身的情感
在谈到新婚姻法对于财产权属的界定是否会改变沈阳单身