5、福禄双喜--金融房产销售话术.ppt

福禄双喜---你值得拥有的金融房产
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实物房产投资优势
1、相对较安全,符合中国传统置业投资思想
2、能让资产较好的保值和增值
3、如将房子出租,收取租金是一笔持续稳定的收入
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实物房产弱点
地理位置对房产价值和价格的形成起着关键的作用
中短期投资房产受市场影响较大
大额资金,交易费用较大,流动性较低
有一定风险,过于高速发展引发“房产泡沫”,使投资者资金缩水,导致有价无市
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21世纪最流行的投资方式——金融房产
金融房产:
具备实物房产的特点,相当于实物房产投资,但较实物房产更安全、
更有优势的金融投资产品。
什么是金融房产?
金融房产有什么优势?
安全、投入时间短、回报快、持续较高收益
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真有这样一套房!
而且不用首付,每年存10万!
存5年!
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优势1:无忧按揭利率---- 如果买实物房产需要支付按揭利息,且会随银行利率波动,有增加月供还款的风险;
优势2:免税收----- 实物房产买卖有契税、营业税、所得税等各项税费,是一笔不小的开支;但金融房产完全不需要承担任何税费;
“福禄双喜”
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优势3:免物业等费用----- 买实体房产用来出租,我们需要装修、支付物业管理费和水电费等;但金融房产一切均免。
优势4:不惧自然灾害----- 实体房产在投资过程中还有可能遭受例如地震、火灾、水灾等自然灾害的毁损;但是金融房产完全不用担心。
“福禄双喜”
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优势5:无出租风险------ 出租是买房投资的一个很重要方式,但是否会断租、承租人的道德品质是否有问题、是否爱惜房产等都是房东需要考虑的因素;但金融房产是永不断租,且租金递增的,在投资过程中无需担心任何麻烦;
“福禄双喜”
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优势6:管理轻松少风险------ 在购买实物房产的投资过程中,需要人管理;但是金融房产完全无需操心,有保险公司的专家代为打理;
优势7:无后顾之忧----- 现在住宅房产的使用年限一般是70年,但实际房子在使用的过程中不断折旧,高房龄的房子还面临着报废的风险;但是金融房产不仅价值逐年递增,而且越旧越值钱,很好地解决了人生的后顾之忧;
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