武汉市商品房买卖合同.doc

武汉市商品房买卖合同
武汉市城市综合开发管理办公室
武汉市工商行政管理局监制
武汉市商品房买卖合同说明
,在签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,与出卖人充分协商,对合同条款及专业用词理解不一致的,应该进一步咨询,达成一致意见。
(含经济适用房)。
为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后,未被修改的文
本印刷文字视为双方同意内容。
【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择的内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
,以确保每份合同内容一致;合同签订后,买受人应当至少持有一份合同原件;双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数。
武汉市商品房买卖合同
(合同编号: )
合同当事人:
出卖人;
注册地址;
营业执照注册号;资质证书号;
法定代表人;联系电话;
邮编。
委托代理人;地址;
邮编;联系电话。
委托代理机构;
注册地址;
营业执照注册号;资质证书号;
法定代表人;联系电话;
邮编。
买受人;
住所(址) ;
国籍;性别;出生年月;
【身份证】【护照】【营业执照注册号】;
邮编;联系电话。
委托代理人;国籍;
住所(址) ;
邮编;联系电话。
委托代理机构;
注册地址;
营业执照注册号;资质证书号;
法定代表人;联系电话;
邮编。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权,面积平方米,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日止。
出卖人经批准,在该地块上投资建设商品房。
该项目的有关批文如下:
1、《国有土地使用证》
颁发机关: ;编号: ;
2、《建设工程规划许可证》
颁发机关: ;编号: ;
3、《建筑工程施工许可证》
颁发机关: ;编号: 。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房,出卖人已于200 年月日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。
2、该商品房作为预售商品房,已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》,编号为武开管预售[ ] 号。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】单元层号房。
该商品房所在楼宇的主体结构为结构,建筑物地上层数为层,地下层数为层。
该商品房的用途为,层高为米。该商品房户型结构为房厅厨卫,封闭式阳台个,非封闭式阳台个(见附件一)。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
如无特别约定,该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
。
第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况
1、绿地率%,道路建筑面积平方米,物业管理用房建筑面积平方米,社区居委会用房建筑面积平方米;
2、停车场建筑面积平方米;
3、会所建筑面积平方米;
4、其它:
。
第五条计价方式与价款
该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。
出卖人与买受人约定按下列第种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米元,总金额( 币) 千百拾万千百拾元整。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米元,总金额( 币) 千百拾万千百拾元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为( 币) 千百拾万千百拾元整。
4、
。
出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
4、其他方式付款。
具体付款方式及期限的约定见附件六。
第七条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)。
(1)逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二日