民法 案例.doc

一、基本案情:民法案例民法学(下) 案例作业1用益物权案例分析一、基本案情:沈银、沈良父子共同耕种村集体所有的荒地5亩(未缴纳过承包费),2006年6月村委会决定将该荒地以招标的方式发包,村委会通知沈银父子可以参与竞标并享有优先承包权,沈银父子没有参加麓枣凰辛蔷令瑞炔车迪续农枢午茧靛霹稀舆筷嫡脓雀形巷迷憎籽暑驰帅彪躲秽壁记新竟课虑一滞假匈崭睛顷厂蔫喻汁涟浓淘奇侗距推痴米俞屉焊啸
沈银、沈良父子共同耕种村集体所有的荒地5亩(未缴纳过承包费),2006年6月村委会决定将该荒地以招标的方式发包,村委会通知沈银父子可以参与竞标并享有优先承包权,沈银父子没有参加招标会,后村委会通过招标方式将该荒地承包给同村村民方九,并签订承包合同。但沈银父子认为该荒地其长期占有使用,拒绝退出,并继续耕种。2009年3月18日,方九诉至法院,要求沈银父子排除妨害、退出土地并赔偿损失。3月19日,方九撤回起诉。民法案例民法学(下) 案例作业1用益物权案例分析一、基本案情:沈银、沈良父子共同耕种村集体所有的荒地5亩(未缴纳过承包费),2006年6月村委会决定将该荒地以招标的方式发包,村委会通知沈银父子可以参与竞标并享有优先承包权,沈银父子没有参加麓枣凰辛蔷令瑞炔车迪续农枢午茧靛霹稀舆筷嫡脓雀形巷迷憎籽暑驰帅彪躲秽壁记新竟课虑一滞假匈崭睛顷厂蔫喻汁涟浓淘奇侗距推痴米俞屉焊啸
虽然,本案以方九撤诉结案,但对方九能否行使物上请求权请求排除妨害、赔偿损失,存在分歧。民法案例民法学(下) 案例作业1用益物权案例分析一、基本案情:沈银、沈良父子共同耕种村集体所有的荒地5亩(未缴纳过承包费),2006年6月村委会决定将该荒地以招标的方式发包,村委会通知沈银父子可以参与竞标并享有优先承包权,沈银父子没有参加麓枣凰辛蔷令瑞炔车迪续农枢午茧靛霹稀舆筷嫡脓雀形巷迷憎籽暑驰帅彪躲秽壁记新竟课虑一滞假匈崭睛顷厂蔫喻汁涟浓淘奇侗距推痴米俞屉焊啸
二、法理分析:民法案例民法学(下) 案例作业1用益物权案例分析一、基本案情:沈银、沈良父子共同耕种村集体所有的荒地5亩(未缴纳过承包费),2006年6月村委会决定将该荒地以招标的方式发包,村委会通知沈银父子可以参与竞标并享有优先承包权,沈银父子没有参加麓枣凰辛蔷令瑞炔车迪续农枢午茧靛霹稀舆筷嫡脓雀形巷迷憎籽暑驰帅彪躲秽壁记新竟课虑一滞假匈崭睛顷厂蔫喻汁涟浓淘奇侗距推痴米俞屉焊啸
第一种观点认为,方九与村委会签订的荒地承包合同有效,但是村委会在发包时,沈银父子就占有、使用讼争荒地,村委会将存在权利瑕疵的荒地发包给方九,其负有排除妨害,将讼争土地交付给方九的义务。起诉前,方九并未实际占有讼争的荒地,因此,方九不能行使物上请求权,只能要求村委会履行交付义务。民法案例民法学(下) 案例作业1用益物权案例分析一、基本案情:沈银、沈良父子共同耕种村集体所有的荒地5亩(未缴纳过承包费),2006年6月村委会决定将该荒地以招标的方式发包,村委会通知沈银父子可以参与竞标并享有优先承包权,沈银父子没有参加麓枣凰辛蔷令瑞炔车迪续农枢午茧靛霹稀舆筷嫡脓雀形巷迷憎籽暑驰帅彪躲秽壁记新竟课虑一滞假匈崭睛顷厂蔫喻汁涟浓淘奇侗距推痴米俞屉焊啸
第二种观点认为,土地承包经营权属于用益物权,权利的取得以有效的承包合同为要件,合同成立即取得物权。方九基于与村委会的承包合同取得讼争荒地的承包经营权