2014年周口碧桂园项目针对强拓期策略提报.pdf

周口碧桂园项目
针对强拓期策略提报
河南地产营销策划分享交流基地Q群: 371098658
行业分享,沟通交流!送人玫瑰,手有余香! P1
汇报提纲
一. 工作进度及整体情况说明
二. 开盘推货计划及项目进度
三. 总体营销策略
四. 推广工作
五. 活动
六. 现场包装
七. 拓客工作
八. 费用使用及媒体资源运用情况
九. 人力资源状况与需求
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北区
洋房:2800-3000
西区
洋房:3000-3600
别墅:6500 东区
洋房:3200-3700
南区
洋房:3000-3500
项目位于周口市东新区,到达周口市中心需要10-15分钟左右;是政府要求的城市发
展的方向,但是目前周边配套比较缺失,客户对此块区域仍处于观望的态度。
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整体综述
1、,河南排名第9位。,机
动车60万台。
2、周口碧桂园位于周口市东新区,总建面59万平米,。
住宅3813套,,%。其中,高层洋房2578套,总
,%。
3、12月1日营销团队组建,12月28日展厅开放,计划3月15日示范区开放,
3月29日开盘,。
4、:1,,成交均价
/㎡。%
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1/工作进度及整体情况说明
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一、工作进度及整体情况说明
Q群: 371098658
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二、标准化体系下工作自查(整体完成情况)
9月28日 12月1日 12月28日 3月15日 3月29日
品牌导入开启拓客启动展厅开放示范区开放开盘
同步认筹


(开盘前1个月)
(摘牌后15日左右)(摘牌后30日左右) (开盘前15天左右)(开盘前3天)(开盘后1周)
周口碧桂园现处标准化第5阶段,前四个阶段共计39个大项,已完成36大项,剩3
个大项的4小项未完成。具体如下表:
标准化标号项目计划推进时间
摘牌新闻发布会方案报批以2014年3月8日产品说明会替代
摘牌新闻发布会执行以2014年3月8日产品说明会替代
奠基仪式项目部考虑村民对征地抗性,取消
优居公告的准备和公示根据项目反馈要求调整物业费标准
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二、标准化体系下工作自查(摘牌准备期)
9月28日 12月1日 12月28日 3月15日 3月29日
品牌导入开启拓客启动展厅开放示范区开放开盘
同步认筹


(开盘前1个月)
(摘牌后15日左右)(摘牌后30日左右) (开盘前15天左右)(开盘前3天)(开盘后1周)
综述:该阶段标准化工作合计7大项,其中第7项的第7小项未完成。
已完成工作集群与节点未完成工作集群与节点计划推进时间
1、前期负责人确定 2、定案准备 3、货量组织以2014年3月
8日产品说明
4、示范区设置建议 5、城市展厅方案报批 6、媒体资源初期调研会替代
7、品牌导入推广方案
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二、标准化体系下工作自查(品牌导入期)
9月28日 12月1日实际12月28日 3月15日 3月29日
品牌导入开启拓客启动展厅开放示范区开放开盘
同步认筹


(开盘前1个月)
(摘牌后15日左右)(摘牌后30日左右) (开盘前15天左右)(开盘前3天)(开盘后1周)
综述:该阶段标准化工作合计10大项,其中第9项的第2、第3个小
项未完成。
已完成工作集群与节点未完成工作集群与节点计划推进时间
以2014年3月
1、前期人力资源管理 2、确定地块首期及后续货量开发节奏
8日产品说明
会替代
3、前期一级计划开工图确认 4、销售中心监控及音响系统方案
项目部考虑村
5、销售目标与预算申报 6、城市展厅及外站点方案确定 ,
取消奠基仪式
7、营销全策略首次提报 8、首次媒体采风
9、品牌导入推广执行(3/5) 10、前期拓客基础准备
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二