委托运营公司协议.doc

甲方(委托方):
乙方(受托方): 商业管理有限公司
为繁荣商业街,促进有序经营活动,最大限度发掘该商业区的潜在价值,最终为甲方带来不动产的增值,现在甲、乙双方就该商业街的年经营等问题达成一致意愿,本协议经过双方友好协商,系真实意愿。
甲方产权情况:
甲方物业坐落,房号为,面积平米。
物业的用途
乙方根据经营需要确定物业的商业定位。
甲方给乙方的授权期限
甲方委托授权乙方经营管理的期限为年,自年月日至年月日。
甲方授权与义务
甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止。
如经营户须对房屋进行改造或装修,在不危及房屋安全和的情况下,甲方不得阻扰。
乙方的权利义务
乙方有权根据经营所需定位经营方向;
乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益,以此作为招
商经营活动费用;
乙方有权将甲方所委托经营的房屋以自己的名义租赁给他方;
因甲方阻碍乙方或乙方同意的房屋使用者使用房屋时,乙方有
权依法追究甲方对乙方和房屋使用者造成的损失。
委托管理费用
甲方不承担乙方在管理经营过程中而付出的费用;
甲方支付给乙方启动费用,该费用由乙方作为市场培育基金自由使用;
乙方在委托经营期内经营该房屋的所有收益归按2:8的比例乙方得20%的收益,甲方得80%的收益。
违约责任:
1、本协议签定后若甲方违约则承担万元给乙方作为违约金;
2、本协议签定后若乙方违约则承担万元给甲方作为违约金;
其他:
委托期满,甲方须同意乙方或经营户在同等价格下优先租赁此
物业,甲方如出卖物业,经营户亦有优先购买权;
物业在保修起内若需修缮由乙方负责;
房屋如因不可抗力的原因致损毁或造成租方损失的,双方互不
承担责任;
甲方与物业的开发商所签定的《商品房买卖合同》作为本合同
的附件;
期限届满后本合同即终止。
甲、乙双方同意本合同进行公证;
本协议一式三份,甲、乙及公证处各一份;
甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)
年月日年月日