流转土地转让协议.doc

转让方:
受让方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》,以及国家和本市的有关法律、法规,为明确甲乙双方的各自权利和义务,双方本着平等自愿、公平公正、诚实守信的原则,就甲方的该宗土地转让给乙方,达成如下协议:
一、土地概况
1、土地坐落位置:
2、土地面积: 亩
3、土地转让方式:现状转让
4、土地性质:农用地
二、土地出让价格:双方协议价格为元/亩, 亩,共计人民币元。(大写: )
三、付款方式:
1、协议签订后10日内乙方付给甲方土地转让金总价的50%,计人民币万元(大写: )。
2、甲方于年月日之前将该宗土地使用权移交给乙方,移交后10日内乙方付给甲方土地转让金的40%,计人民币万元(大写: )。
3、甲方完办理转移手续,移交土地证前乙方付给甲方剩余土地转让金,计人民币万元(大写: )。
四、双方责任:
1、甲方责任:
(1)负责将该宗土地使用权移交给乙方,办理转移手续产生的费用由乙方支付。
(2)负责承担该宗土地使用权转让前的全部债权、债务。
(3)负责该宗土地的界址图所标示坐标,实地验明各界址点界桩,并交付给乙方。
(4)按期缴纳的国家法律、法规规定的应由甲方承担的各项费用,办理土地使用权转让登记手续的相关费用除外。
(5)在办理土地正式转让手续前,乙方可以用甲方名义对该宗土地开发建设,甲方负责提供乙方办理各项手续所需的甲方有关资料。
2、乙方责任:
(1)负责按合同约定的支付给甲方土地转让金。
(2)负责保护土地界址、界桩,不得擅自改动,界址界桩受到破坏和移动时,应立即向甲方提出书面报告。
(3)配合甲方办理国有建设用地使用权的移交手续,并支付由此产生的一切费用。
(4)负责建设期内有关用水、用电、污水及其它设施的办理并承担相关费用。
(5)依法合理利用土地,严格按照土地规划用途使用土地,不得变作他用,擅自改变土地用途或未按开发期限开发土地所造成的一切后果由乙方承担,不得损害、破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的,依法承担赔偿责任。
(6)按期缴纳的国家法律、法规规定的应由乙方承担的各项费用
(7)负责办理开发建设所需的各项手续,承担开发建设中所有费用及相关的法律责任。
五、违约责任:
甲乙双方任何一方未按本协议约定履行相关职责,均属违约,由违约方承担违约产生的经济损失和法律责任并向对方支付合同总价的10%的违约金。
属于法律规定的不可抗力造成本协议不能履行,双方互不承担违约责任,同时甲方返还乙方支付的全部款项。
六、本协议未尽事宜双方协商解决,如发生争议,协商不成时,可向当地人民法院起诉。
本协议一式两份,甲乙双方各持一份,签字有效。
甲方(签章): 乙方(签章):
法人代表: 法人代表:

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