独家委托代理协议.doc

委托方(以下简称甲方):
身份证号码:
受托方(以下简称乙方):杭州天泰房产信息咨询有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规,甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
房屋基本情况
(一)甲方房屋(以下简称房屋)坐落于杭州市________(区、县)_______________________,房屋结构为_________,建筑面积为_________平方米,房屋用途为_________,所有权证号为:__________________(共有权证号为__________________。
(二)甲方保证上述物业权属清晰,不存在产权纠纷、被法院封查或者其他不能出售等情况;如有共有人,甲方保证已征得所有共有人的同意。
第二条委托期限及方式
(一)本协议委托期限自年月日至年月日,此期间甲方委托乙方为本次委托销售房屋的唯一受托人,并甲方不得随意取消委托。
(二)在委托期限内,甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格;在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售;在乙方找到相关客户后,甲方不得以任何理由推托交易。
(三)在委托期限内,乙方保证由专人负责该物业的销售工作,积极以各种方式(报纸、网络等广告推荐)进行销售,并及时将进展通知甲方,代理期间产生的人员费用、广告费用等皆由乙方自行承担。
(三)在委托期限内,甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同。
(四)委托期满,若乙方未能售出该房屋,则甲方有权终止该协议。
第三条委托出售价格
(一)甲方要求上述房屋的出售总价(甲方净得价)【人民币】元,大写。
(二)如乙方与客户协议价大于此价格,乙方可直接代理甲方收取客户的意向金。若要低于此价格出售,则必须事先征得甲方的同意。
第四条违约责任
(一)甲方违约责任
1. 甲方故意提供虚假的上述房屋证件和资料的,乙方有权单方解除本协议,给乙方造成损失的,甲方应依法承担赔偿责任;
2. 甲方泄露由受托人提供的购房人资料,给乙方、买受人造成损失的,甲方应依法承担赔偿责任;
3. 甲方在委托期限内自行与第三人达成交易的,须按照杭州市二手房中介收费标准向乙方支付佣金。
(二)乙方违约责任
1. 乙方违背执业保密义务,不当泄露甲方商业秘密或个人隐私,给造成损害的,应依法承担赔偿责任;
2. 乙方有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响甲方利益的行为,甲方除有权解除本协议。
3. 在委托代办事项中,乙方因工作疏漏,遗失甲方的证件、文件、资料、发票等,应给予相应经济补偿;
第五条协议变更与解除
经双方协商一致,可解除本协议。
第六条其他约定

第七条本协议及附件共______页,一式______份,甲方______份,乙方______份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。若双方发生争议,可协商解决,协商不成,可向当地仲裁机构提起诉讼。
【甲方】(签章): 【乙方】(签章):杭州天泰房产信息咨询有限公司
【委托代表人】: 【经办人】:
【身份证号码