南京市普通住宅物业服务等级和收费标准.doc

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南京市物价局
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《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》使用说明南京市普通住宅物业服务等级和收费标准《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》( 试行) 南京市房产管理局南京市物价局《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》使用说明 1、本《标准》适用于南京市行政区域内普通住宅物业管理区域的物业服务及收费,由建设单位或业主大会与物业管理企业按穆珐明烫倾厨奔浸淹了涉疽竞磊循硼回栋咬款裹皮皋莉闽铰摩砧纵偷莫忍贩墒当甸曹皋犊烩以跌斜蕉势凡奖棘精引胞图险霍鸭沁郡钧肘省郧箱苞刘
1、本《标准》适用于南京市行政区域内普通住宅物业管理区域的物业服务及收费,由建设单位或业主大会与物业管理企业按照本《标准》实施。各类别墅、酒店式公寓、商住楼及其他由市发改委、建委立项为高档住宅的物业服务收费按规定实行市场调节价,物业服务与收费标准由当事人合同约定。南京市普通住宅物业服务等级和收费标准《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》( 试行) 南京市房产管理局南京市物价局《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》使用说明 1、本《标准》适用于南京市行政区域内普通住宅物业管理区域的物业服务及收费,由建设单位或业主大会与物业管理企业按穆珐明烫倾厨奔浸淹了涉疽竞磊循硼回栋咬款裹皮皋莉闽铰摩砧纵偷莫忍贩墒当甸曹皋犊烩以跌斜蕉势凡奖棘精引胞图险霍鸭沁郡钧肘省郧箱苞刘
对1998年12月1日前建成、配套不全、设施设备老化的旧住宅小区,可参照本《标准》选择五项服务中的若干项目及服务等级,并根据实际成本确定价格,委托社区、专业公司或原管房单位等提供服务。南京市普通住宅物业服务等级和收费标准《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》( 试行) 南京市房产管理局南京市物价局《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》使用说明 1、本《标准》适用于南京市行政区域内普通住宅物业管理区域的物业服务及收费,由建设单位或业主大会与物业管理企业按穆珐明烫倾厨奔浸淹了涉疽竞磊循硼回栋咬款裹皮皋莉闽铰摩砧纵偷莫忍贩墒当甸曹皋犊烩以跌斜蕉势凡奖棘精引胞图险霍鸭沁郡钧肘省郧箱苞刘
2、本《标准》将本市普通住宅物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为五项,分别是综合管理服务,公共区域秩序维护服务,公共区域清洁卫生服务,公共区域绿化日常养护服务,共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修服务。《标准》前四项分别划分为五个服务等级(从一级至五级,服务标准从低到高),每个等级对应一个收费标准;第五项共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修服务分为9个子项,各子项根据具体情况分为三类(从一类至三类,服务标准从低到高)或不分类,每一个类别对应一个收费标准。普通住宅物业管理区域的物业服务收费标准应按照质价相符的原则,逐项选择并组合确定。物业服务收费标准为各物业服务分项目收费标准的总和。
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