合富辉煌 西安航天时代置业航天中路项目营销策划报告 106ppt.ppt

合富辉煌_西安航天时代置业航天中路项目营销策划报告_106ppt谨呈:航天时代置业
谨呈:航天时代置业
文化\产业\居住于城市共生
航天时代置业航天中路项目营销报告初案
合富辉煌房地产(陕西)
20071118
题记
策划引导一切
策划创造一切
策划改变一切
序
02年长安撤县设区
并入西安
06年西安长安韦曲
6平方公里
航天科技产业基地落户西安
08年
221亩人居大盘
航天时代置业
我们以何种价值切入西安
展开航天时代置业
在西安城市格局与地产进程的战略布局
营销脉络
基础市场价值竞争占位精神实践
Elements
Marketing
pete
Positioning
Spirit
Carry out
基础
基础·市场·价值·竞争·占位·精神·实践
地块基础
总占地:221亩无特定的容积率限制地块由西至东高差逐步递增形成东南地势最高西北地势最低的层层高差形成自然的坡地\谷地
基础·市场·价值·竞争·占位·精神·实践
城市位置基础
紧邻曲江文化新区地处长安区地块为西安航天科技产业基地地块与雁塔南路相接为航天科技产业基地西门户
传统大西安曲江文化新区6平方公里的航天科技产业基地
基础·市场·价值·竞争·占位·精神·实践
市场及客群基础
高端产品与低端产品的分水岭曲江文化新区为高端产品的价值标杆长安区为低端产品的集中地均价维持在3300元/平方米西安高端客群与长安区区域低端客群共同存在
2005年
2006年
2006年1-7月
2007年1-7月
曲江总量
277351
431545
189062
320824
中档住宅
264296
353476
146941
282908
高档住宅
8798
56831
32052
32320
商服用房
4257
7079
1242
2303
地下室/车库
0
14159
8827
3293
基础·市场·价值·竞争·占位·精神·实践
市场
基础·市场·价值·竞争·占位·精神·实践
西安宏观经济
基础·市场·价值·竞争·占位·精神·实践