2018年长春宽城地块商业相关调研及地块建议研究报告.ppt

长春融创置地有限公司策划部2010年2月25日
宽城地块商业相关调研及地块建议
家居建材卖场
名称
太阳城家居
位置
长春市宽城区辽宁路772号
形成时间
2000年
市场定位
大型专业化家居购物中心
建筑形态
太阳城家居占地5万平方米,建筑面积13万平方米,由A座、B座、C座三部分组成。
租售价格
租金:45—110元/平方米/月。
经营内容
A座建筑面积为109635平方米,设有家具家饰大卖场、陶瓷橱柜大卖场、地板饰材大
卖场及家装设计广场,经营家具家饰、陶瓷洁具、橱柜厨具、地板饰材、窗帘布艺、
床品地毯;
B座建筑面积为5900平方米,设有灯具五金大卖场,经营灯具灯饰、五金锁具;
C座建筑面积为15042平方米,设有油漆门类大卖场,经营油漆涂料及门类;
辐射区域
全市及周边县市
名称
金海马家居
位置
远达大街
形成时间
2004年
市场定位
家具、建材、家装及相关产品的展示、交易中心
建筑形态
金海马家居为地上八层建筑物。
租售价格
租金:14—45元/平方米/月。
经营内容
家具、地板、橱柜、门业、陶瓷洁具、家装家饰。
辐射区域
全市及周边县市
服装批发市场
名称
黑水路批发
位置
长春市黑水路29号
形成时间
1998年
市场定位
百货服装批发市场
建筑形态
,地上四层建筑。
租售价格
租金:4—6万元/4平米标准铺位/年。
经营内容
一楼:
箱包区:男女真皮、仿皮背包;拎包;夹包;休闲包;旅行包;书包。
鞋类区:男女皮鞋;旅游鞋;童鞋;胶鞋;拖鞋;休闲鞋。
小百区:钟表;眼镜;腰带;化妆品;文化用品;钱包;饰品;工艺品床上用品:窗帘
装饰布;棉制品;布匹。
二楼:
童装区:各种高中低档毛裤、弹力裤、开衫、弹力小衫、针织套装、内衣、内裤。
三楼: 南方经营区:高中低档男女品牌;精纺毛衫;开衫。
服装区:各种款式外衣、西装、夹克、休闲装、裤子、羊绒大衣、冬季羽绒服。
四楼: 南方经营区:高中低档男女品牌;精纺毛衫;开衫。
服装区:各种款式外衣、西装、夹克、休闲装、裤子、羊绒大衣、冬季羽绒服。
辐射区域
吉林省内外。
服装批发市场
名称
远东批发
位置
长春市黑水路
形成时间
1996年
市场定位
百货服装批发市场
建筑形态
远东批发共分四期开发:一、二期为地上1层建筑;三期为地上2层建筑;远东四期为远东
服装大厦,地下2层,地上21层。
租售价格
租金:远东一、二、三期,6—10万元/4平米标准铺位/年。
售价:远东服装大厦,30万元/50平标准档口。
经营内容
远东批发一期市场开业于1996年1月18日,7000平方米,现有业户近700户,以经营时尚休
闲为主。
远东批发二期市场开业于1997年12月6日,营业面积16000平方米,现有业户1300户,是综
合性批发市场,是由服装商场、针纺商场、百货商场、鞋帽商场组成。
远东批发精品城于2000年12月12日开业,总营业面积20000平方米,地上二层,以营精品
服装为主,地下营业面积为7000平方米的大型农贸市场。
长春远东服装大厦以品牌定位,写字间90%以上是吉林省总代理或地区总代理,有数千款
式和近万个品种。
辐射区域
吉林省内外。
医药批发超市
名称
健康万家医药超市
位置
长春市各区(共7家店)
形成时间
2001年
市场定位
医药及医药器材批发零售
建筑形态
店中店形式。
租售价格
联营形式合作:8%—20%。
经营内容
医药及医药器材批发零售。
辐射区域
吉林省内外。
行业分析
家居建材卖场
服装批发市场
医药批发超市
家居建材卖场
长春市目前家居建材市场主要集中在二道及铁北附近,单项目建筑面积均超过13万,本地品牌公司相对外地品牌公司经营较好,品牌认可程度较高。高、中、低档各类卖场都已占据部分市场份额,市场格局明显,市场饱和度相对较高。
服装批发市场
长春服装批发市场主要集中在站前商圈内,以黑水路批发和远东批发最具有代表性,并且两个服装批发市场都已形成十年以上,经营状况良好,每日客流量均超过10万人次,在本市、本省乃至东北三省内都具有较高影响力。
医药批发超市在本市发展较晚,目前主要以中东医药批发超市为主,在本市共计开店7家,占有一定的市场占有率。但在站前商圈的南京大街一带为医药公司的聚集地,形成时间较早,本市百姓认可程度较高,这也是医药批发超市品牌化经营没有推广的重要原因之一。
医药批发超市
小结:
针对本次对三类行业的调研,得知情况如下:
1、长春市家居建材卖场格局比较清晰,老牌本土公司经营状况尚好,主要集中在二道区和铁北,单体体量