二手房出售合同标准范本.doc

出卖人(以下简称甲方):
姓名:________(身份证):____________________地址:____________________工作单位:____________________联系电话:____________________
买受人(以下简称乙方):
姓名:________(身份证):____________________地址:____________________工作单位:____________________联系电话:____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经双方协商一致,就乙方向甲方购买房产,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋的相关权益及占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。该房屋具体状况如下:
(一) 座落在______市_____区_______(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),该房地产产权类型为_________________,建筑面积___平方米,土地使用面积为_____平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;;
(二) 出售房屋的《房地产权证》证书号码为:_________________国有土地使用权证号为:_______________ 共有权证号为:
_________________ 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条权利保证约定
     甲方保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第三条计价方式与价款
上述房产按建筑面积计算价款,交易价格为:单价:人民币____________元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整),作为购房定金。上述定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条付款时间及方式
(1)
甲乙双方经协商后同意,房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在____年___月__日前付给甲方定金(人民币),(大写) _________________元,(小写) _________________元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_________________ 万元。
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_________________万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
(2)
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