商业街经典策划案例.ppt

商业案例(景观资源、民俗资源)
上海:新天地
成都:宽窄巷子
杭州:西湖新天地
浙江:宁波老外滩
浙江:宁波美术馆
南京:南京1912
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上海新天地:中国客厅“上海站”
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上海新天地
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上海·新天地---功能演进
由旧区改造而成的商业体→“旅游景点”
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成都:宽窄巷子
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街道
宽巷子
窄巷子
井巷子
功能定位
“闲生活”区
以旅游休闲为主题
“慢生活”区
以品牌商业为主题
“新生活”区
以时尚年轻为主题
业态业种
以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区
打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区
以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区
目标客群
针对怀旧休闲客群
针对主题精品消费的目的性消费客群
针对都市年轻人客群
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中,植入以文化为基石的商业元素,充分展示老成都生活精神,能切身感受老成都民俗生活场景,感受“最成都”
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西湖新天地
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宁波老外滩
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宁波美术馆
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页码
位置:
位于南京市长江路与太平北路交汇处,江苏省南京市玄武区长江后街8号
定位:
“南京1912”的定位是将浓郁的民国历史风味与时尚的结合,也就是历史与时尚的结合。建筑物本身所呈现的是文化,其中加入了商业的元素,经营的内容是时尚消费。它的主题是休闲、时尚,也有旅游功能。“南京1912最大的优势在于,地处黄金地段(附图如下),面积大建筑少,视野开阔,形成了一个闹中取静的开放的空间,以及里面的人想到外面来、外面的人想到里面去的互动氛围,这是其它时尚消费场所不具备的独一无二的资源。"
业态:
上海市创意产业的领头南京1912的商家总计约50家,其中餐饮约20家,休闲约10家,酒吧约20家。
餐饮:酒吧:休闲----2:2:1
南京1912
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