建筑许可法律法规.ppt

建筑法规
湖南城建职业技术学院
建筑许可法律法规
第一节建筑工程施工许可
,建设单位应当自开工报告批准之日起15日内,将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。
,可以不申请办理施工许可证。
,应当具备下列条件:
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续
(2)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证
(3)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求
(4)已经确定建筑施工企业
(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料
(6)有保证工程质量和安全的具体措施
(7)建设资金已经落实
(8)法律、法规规定的其他条件
建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内,对符合条件的申请颁发施工许可证
:建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%
,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证。
,因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不能超过三个月。否则施工许可证自行废止。
,建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告,中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
第二节从业资格
、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:
(1)有符合国家规定的注册资本
(2)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员
(3)有从事相关建筑活动所应有的技术装备
(4)法律、行政法规规定的其他条件。
,应当向工商行政管理部门申请设立登记,并由建设行政主管部门审查,颁发资格证书。
:施工单位、勘察单位、设计单位和工程监理单位,以及法律、法规规定的其他单位(如工程招标代理机构、工程造价咨询机构等)。
、设计人、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察人、设计人、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款。
,责令改正,%以上1%以下的罚款;对全部或者部分使用国有资金的项目,并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。
、设计、施工、监理单位超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,对勘察、设计单位或者监理单位处合同约定的勘察、设计费或者监理酬金1倍以上2倍以下的罚款;对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。
第五章建筑工程安全生产法规
第一节安全生产法规总则
、预防为主的方针,建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。建设工程安全生产管理基本制度有:安全生产责任制度、群防群治制度、安全生产教育培训制度、安全生产检查制度、伤亡事故处理报告制度、安全责任追究制度。
、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业实行安全生产许可制度。
、法规和工程建设强制性标准的,责令停止执业3个月以上1年以下;情节严重的,吊销执业资格证书,5年内不予注册;造成重大安全事故的,终身不予注册;构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任
,应当向省级以上建设主管部门申请领取安全生产许可证
。安全生产许可证有效期满需要延期的,企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关输延期手续。安全生产许可证有效期延期3年。
、地址、法定代表人等,应当在变更后10日内,到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。
,建筑施工企业应当采取措施加以